بدون عمولة | ورشة سيارات مع كابينة طلاء و17 موقفًا – 557 م²

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا العقار

بدون عمولة | ورشة سيارات مع كابينة طلاء و17 موقفًا – برلين-كوبنيك

للإيجار موقع سيارات راسخ منذ عقود في شارع زيغفريد-بيرغر 5 في برلين-كوبنيك.

يُستخدم العقار بشكل متواصل منذ أكثر من 50 عامًا كموقع للورش، وكان من بين شاغليه لسنوات عديدة شركة Karosserie & Lack Tolk، وهي منشأة متخصصة معروفة في كوبنيك لإصلاح أضرار الحوادث وأعمال الطلاء والهيكل. ولذلك، فهذا ليس مجرد قاعة تجارية عادية، بل موقع سيارات راسخ منذ سنوات طويلة ويتمتع بشهرة متنامية في المنطقة المحيطة.

تبلغ المساحة التجارية الإجمالية للعقار نحو 557 م² على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 753 م².

يشكل الطابق الأرضي الذي تبلغ مساحته نحو 362 م² قلب المنشأة، ويضم عدة مناطق ورش واسعة، وكابينة طلاء احترافية من Wolf-Geisenfeld، ومستودعًا للدهانات، بالإضافة إلى منطقة استقبال. كما يتوفر قبو بمساحة نحو 18 م².

يوفر الطابق العلوي بمساحة نحو 165 م² إمكانات استخدام متنوعة كمكاتب أو مكتب خبير أو مساحة للموظفين أو الاستراحة أو التخزين. كما يتوفر مرحاض ودُش.

تتسع الورشة لما يصل إلى 3–4 رافعات، ما يوفر شروطًا ممتازة لتشغيل ورشة سيارات متكاملة. ويتم تدفئة العقار عبر تدفئة مركزية من Vaillant مزودة بوحدة توليد مشترك للحرارة والكهرباء تعمل بالغاز، من عام 2015.

يمنح المبنى التاريخي المبني بالطوب الموقع طابعًا مميزًا للورش والمنشآت التجارية.

يتوفر على قطعة الأرض إجمالي 17 موقفًا للسيارات، اثنان منها مغطى جزئيًا – وهي ميزة خاصة للمنشآت التي لديها عدد مناسب من العملاء والمركبات.

مناسب بشكل مثالي لـ:
ورشة سيارات · منشأة هياكل وطلاء · إصلاح أضرار الحوادث · تجهيز المركبات · منشأة خبراء · خدمة الإطارات/السيارات أو استخدامات تجارية مماثلة

الإيجار الأساسي الصافي: 8.340 € / شهريًا
بدون عمولة على المستأجر
متاح فورًا

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يضم العقار بالفعل بنية تحتية شاملة لتشغيل مهني في مجال السيارات أو هياكل السيارات أو الطلاء.

التجهيزات نظرة عامة:
منشأة طلاء احترافية من Wolf-Geisenfeld
حوالي 362 م² من مساحة الورشة في الطابق الأرضي
مساحة لما يصل إلى 3–4 منصات رفع
عدة مناطق ورش واسعة
مخزن ألوان
منطقة استقبال/مكاتب
حوالي 18 م² من مساحة القبو/التخزين
حوالي 165 م² في الطابق العلوي
منطقة للموظفين والاستراحة
مرحاض ودُش مبلط
3 أحواض غسيل
إجمالي 17 موقف سيارات، منها موقفان مغطّيان جزئيًا
مداخل واسعة للمركبات
بوابات معدنية ذات ضلفتين
أبواب مداخل الورشة مصنوعة من الفولاذ
نوافذ بزجاج عازل
تدفئة مركزية من Vaillant مع وحدة توليد مشترك للحرارة والطاقة تعمل بالغاز، سنة البناء 2015
إمكانيات إضافية للتخزين والمكاتب والاستخدام في الطابق العلوي

يتيح الفصل الواضح بين مناطق الورشة والمناطق الاجتماعية والمساحات الجانبية سيرًا وظيفيًا للعمل، ويوفر شروطًا جيدة لتشغيل قائم في مجال السيارات أو هياكل السيارات أو الطلاء.

يمنح مبنى الطوب التاريخي بواجهته المميزة المصنوعة من طوب الكلنكر العقار طابع ورشة مستقلًا وأصيلًا إضافيًا.

آخر

مباشرةً من المالك – دون عمولة على المستأجر.

الإيجار الصافي البارد: 8.340 € / شهريًا
التكاليف الإضافية: تُحاسَب تكاليف المرافق والتشغيل المعتمدة على الاستهلاك، حيثما ينطبق ذلك، مباشرةً من قِبل المستأجر مع مزوّدي الخدمة المعنيين.
المساحة الإجمالية: حوالي 557 م²
مساحة الأرض: حوالي 753 م²
مساحة الورشة بالطابق الأرضي: حوالي 362 م²
أماكن الوقوف: 17
التوافر: فورًا

يُعدّ التأجير مناسبًا بشكل خاص لنشاط تجاري لورشة سيارات، أو هياكل السيارات، أو الطلاء، أو تجهيز المركبات، أو تقييمها، أو نشاط تجاري مماثل.

يمكن إجراء المعاينات بعد الاتفاق المسبق على موعد.

جُمعت جميع البيانات وفقًا لأفضل ما لدينا من معلومات. بيانات المساحات تقريبية. نحتفظ بحق وقوع الأخطاء وإجراء التغييرات والتأجير للغير خلال الفترة الانتقالية.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في شارع زيغفريد-بيرغر-شتراسه 5، 12557 برلين-كöبنيك، ضمن بيئة يغلب عليها الطابع التجاري وتتمتع بتقاليد عريقة في مجال السيارات.

يُعد الموقع مناسبًا بشكل خاص للشركات التي تتعامل مع العملاء، وتسليم المركبات، والحركة المنتظمة للمركبات. يوجد في المنطقة المجاورة مباشرةً، من بين منشآت أخرى، محطة وقود Shell ومعرض سيارات König. وبذلك تتوافر بالفعل بيئة يغلب عليها الطابع automobilic، مع حركة عملاء ومركبات مناسبة.

يمكن الوصول سريعًا إلى شارع فيندنشلوشتراسه، الذي يُعد محورًا مروريًا مهمًا في كöبنيك. ومن خلال شبكة الطرق المحيطة، تتوافر وصلة جيدة إلى أحياء برلين المجاورة وكذلك إلى المناطق المحيطة بجنوب شرق برلين.

يمكن الوصول إلى الطريق السريع A113 خلال نحو 10 دقائق بالسيارة، مما يوفر أيضًا اتصالًا جيدًا عابرًا للمناطق للعملاء والموردين وخدمات سحب المركبات ونقلها.

إن الجمع بين الموقع داخل مدينة برلين، والبيئة التجارية، والإمكانات الواسعة لوقوف المركبات والمناورة، يجعل الموقع مناسبًا بشكل خاص لورش إصلاح السيارات، وشركات هياكل السيارات والدهان، وكذلك الأنشطة التجارية الأخرى المرتبطة بالسيارات.