تاريخ النشر 11/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 93 m² |
| غرفة | 2 |
|---|
| غرف نوم | 1 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 489.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,269.96 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة حديثة ومشرقة وواسعة ملائمة لكبار السن، مع شرفة جميلة، في منزل موفّر للطاقة بمعيار KFW 40 مع تقنية تدفئة حديثة في المنطقة السكنية الجديدة "Grünes Quartier" في موقع مرغوب مع اتصال مروري جيد إلى لوكسمبورغ
إمكانية تحقيق مزايا ضريبية كبيرة للمؤجرين من خلال الإهلاك
بناء موفّر للطاقة مع دعم KFW 40 ومزايا ضريبية للمؤجرين. سكن جميل ملائم لكبار السن مع تقنية تدفئة حديثة منخفضة التكلفة في موقع مرغوب داخل المنطقة الجديدة "Grünes Quartier" الهادئة. في هذا الموقع المميز، أُنشئت شقق تمليك حديثة وجذابة بمساحات تتراوح تقريباً بين 51 و150 م²، مجهزة بتقنيات حديثة وملائمة لكبار السن، مع مصعد ومرآب تحت الأرض ومواقف خارجية. سيتم تنفيذ مصاريع كهربائية على شكل ستائر شمسية، ومواقف المرآب تحت الأرض سهلة الاستخدام أو المواقف الخارجية، وبلاط وتجهيزات صحية جميلة، وواجهة كلنكر عالية الجودة، وأبواب مداخل شقق عالية الجودة، ونوافذ حديثة بزجاج ثلاثي، وتجهيزات كهربائية جيدة، ونظام تهوية متحكم به للمسكن مع استعادة الحرارة، وأرضيات باركيه جذابة. في صالة العرض التابعة للمطور يمكنكم الاطلاع على خيارات التجهيز الممكنة. عند تصميم العقار، أُولي اهتمام خاص للبناء الموفر للطاقة، وهو ما يوثقه معيار KFW 40 المتطور (فئة الطاقة A +). يؤدي الجمع بين التقنية الحديثة والعزل عالي الجودة إلى تكاليف تدفئة أو تكاليف إضافية منخفضة جداً. تحتوي جميع الشقق على شرفات جميلة أو تراسات واسعة. وتتاح لشقق الطابق الأرضي إمكانية امتلاك حديقة خاصة. ويخصص لكل شقة مخزن / قبو في الطابق السفلي. تتوفر عدة نماذج من شقق بغرفتين و3 غرف و4 غرف، بمساحات تتراوح تقريباً بين 85 و170 م².
يتعلق العرض بالشقة 9 في الطابق الأول من المبنى 24. تصلون إلى الشقة عبر ردهة مع خزانة ملابس. ومن الردهة المركزية تصلون إلى منطقة المعيشة/الطعام المشرقة والواسعة مع مطبخ مفتوح، بمساحة إجمالية تبلغ 45 م²، ومخرج إلى الشرفة الجميلة. ومن غرفة المعيشة تصلون إلى الجناح الخاص بالوالدين. ويتكون من غرفة النوم الجميلة بمساحة تقارب 16 م² مع مخرج إلى الشرفة، وغرفة تبديل الملابس بمساحة تقارب 12 م²، بالإضافة إلى الحمام الجذاب المزود بدش كبير ومغسلتين وتوصيلة للغسالة.
ويكمل العرض مرحاض للضيوف وغرفة تخزين. تبلغ المساحة السكنية للشقة حوالي 93 م². الشقة متاحة للسكن في وقت قصير. ويخصص للشقة غرفة قبو مخصصة.
توجد إمكانية شراء موقف سيارات في المرآب تحت الأرض بسعر 26.500 يورو أو موقف سيارات خارجي بسعر 14.000 يورو. يستوفي المجمع السكني المتطلبات التقنية اللازمة لإتاحة قروض KFW 40 وفقًا لبرنامجي البناء الصديق للمناخ 297 و298 بفائدة تبدأ من 1,69%، والبرنامج 300 (دعم الأسر) بفائدة تبدأ من 0,01%.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
