Published on 04/05/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Floor area approx. | 110 m² |
| Available from | 15.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 2025 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent | 1590 € |
|---|---|
| Service charge | 300 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1890 € |
| Deposit | 4500€ |
| Price per m² | 14.45 €/m² |
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد – خالية من العوائق، موفرة للطاقة ومهيأة للمستقبل
في منطقة سكنية هادئة بطابع منازل الأسرة الواحدة، يقع مجمع سكني حديث يضم ثماني شقق عالية الجودة. ينسجم المبنى المستقل بشكل متناغم مع البيئة المحيطة القائمة، ويوفر لكم مفهومًا سكنيًا مدروسًا ومريحًا لجميع مراحل الحياة.
أبرز مزايا العقار في لمحة:
• مدخل خالٍ من العوائق إلى جميع الشقق، بما في ذلك مصعد من الطابق السفلي حتى الطابق العلوي
• معيار كفاءة الطاقة KfW-55 مع إمداد حديث بالتدفئة المركزية
• تجهيزات عالية الجودة في جميع الشقق
• مرآب تحت الأرض مزود ببنية تحتية للتنقل الكهربائي (تحضير Wallbox للسيارات والدراجات الكهربائية)
• غرفة قبو خاصة لكل شقة بمساحة 7.7م2 ومقبس كهربائي، بالإضافة إلى غرفة مشتركة لعربات الأطفال والدراجات
• موقف سيارات للزوار
الموقع والجوار
يقع المجمع السكني في منطقة سكنية هادئة ومعتنى بها في باد زاكينغن. يتميز الحي بأجوائه الودية والهادئة وبالتعامل القائم على الاحترام المتبادل – وهو مثالي للأشخاص الذين يقدّرون بيئة سكنية مريحة ومستدامة.
راحتكم السكنية – اليوم وغدًا
سواء كنتم عائلة شابة أو موظفين أو من كبار السن: يجمع هذا العقار بين الهندسة المعمارية الحديثة والوظائف المدروسة وأسلوب البناء المستدام ونمط حياة يقنع على المدى الطويل.
عصري، عالي الجودة، عملي – سكن بمستوى عالٍ من الراحة
تتميز شقة السطح المشرقة والجديدة نسبيًا بأجواء سكنية مفتوحة وودودة – طوال العام. توفر ثلاث غرف نوم جيدة التقسيم، ومنطقة معيشة وطعام واسعة، بالإضافة إلى غرفة عملية للأعمال المنزلية مزودة بتوصيلات للغسالة والمجفف، راحة مدروسة في الحياة اليومية.
تجهيزاتها في لمحة:
• شرفة موجهة جنوبًا مع مظلة كهربائية – مثالية لساعات الاستمتاع بأشعة الشمس والأمسيات الاجتماعية
• منطقة معيشة وطعام واسعة مع مطبخ مدمج عالي الجودة (من تنفيذ نجار) وأجهزة حديثة من علامات تجارية معروفة
• ثلاث غرف نوم جيدة التقسيم – مثالية للأزواج أو العائلات أو العمل من المنزل
• حمام عصري مع دش زجاجي بمستوى الأرضية، وبلاط كبير الحجم من الخزف الحجري، ومدفأة للمناشف ودش مطري
• غرفة للأعمال المنزلية مزودة بتوصيلات للغسالة والمجفف – ويمكن استخدامها أيضًا كغرفة تخزين
• ستائر كهربائية على جميع النوافذ لمزيد من الراحة والخصوصية
• تدفئة أرضية مع منظمات حرارة للغرف – دفء متساوٍ ومريح
• وصلة ألياف ضوئية – إنترنت عالي السرعة وتلفاز حديث مشمولان
• مدخل خالٍ من العوائق في كامل الشقة، وإمكانية الوصول بالمصعد من المرآب تحت الأرض حتى باب الشقة
• معيار كفاءة KfW-55 – تكاليف طاقة منخفضة وراحة سكنية مستدامة
الخلاصة:
تجمع هذه الشقة الجميلة بين مخططات مدروسة وتجهيزات عالية الجودة وتقنيات حديثة، لتوفر منزلًا للأشخاص الذين يقدرون الجودة والراحة وأسلوب الحياة – مثالية للمستأجرين ذوي المتطلبات العالية والرؤية المستقبلية.
معلومات أخرى في لمحة:
- الانتقال اعتباراً من 15 أكتوبر 2026
- يتوفر تيار كهربائي ملائم للمستأجرين عبر منظومة الطاقة الشمسية الخاصة بالمبنى – كهرباء مستدامة مباشرة من السطح وبشروط جذابة
- الحيوانات الأليفة مرحب بها بعد الاتفاق المسبق
- مواعيد المعاينة حصراً بعد الاتفاق المسبق
- يُرجى تقديم نموذج إفصاح ذاتي معبأ مسبقاً لتنسيق أفضل – وسنتعامل بالطبع مع بياناتكم بسرية تامة.
- نضمن لكم معالجة سريعة لاستفساركم وسنتواصل معكم قريباً لتحديد الموعد
نتطلع إلى لقائكم!
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
باد زيكينغن – ساحرة، قريبة من الحدود، وجديرة بالعيش
باد زيكينغن مدينة نشأت تاريخياً على نهر الراين الأعلى، وتتميز ببلدتها القديمة الخلابة، وجسرها الخشبي ذائع الصيت عالمياً، وجودة الحياة الممتازة فيها. تقع المدينة في موقع جنوبي مشمس مباشرة على نهر الراين، ولا توفر ساعات طويلة من أشعة الشمس فحسب، بل توفر أيضاً إطلالة رائعة على جبال الألب السويسرية – مكان للشعور بالراحة والاستقرار.
مزايا الموقع في لمحة:
• قرب مباشر من الحدود السويسرية (شتاين/AG، راينفيلدن، بازل)
• مسافات قصيرة إلى منطقة التطوير سيسلرفيلد (CH) ذات النمو الاقتصادي القوي
• موقع جنوبي جذاب في منطقة سكنية هادئة ومعتنى بها
• مواصلات عامة ممتازة – يمكن الوصول إلى محطة الحافلات سيراً على الأقدام خلال دقيقتين / وإلى محطة القطار سيراً على الأقدام خلال أقل من 15 دقيقة.
• بنية تحتية ممتازة: مدارس، رياض أطفال، أطباء، صيدليات، متاجر كبيرة وغير ذلك الكثير
• عروض ترفيهية متنوعة: ملاعب رياضية، مسبح مكشوف، ومسارات للدراجات والمشي في الجوار المباشر
• عروض ثقافية، مقاهٍ ومطاعم في وسط المدينة القريب
• حيّ لطيف يتمتع بجودة حياة عالية
الحياة حيث يبحث الآخرون عن الاستجمام
في باد زيكينغن تجتمع الهدوء والطبيعة والحياة الحضرية لتشكّل بيئة سكنية فريدة. إن المزيج الجذاب من الاستجمام المحلي والقرب من الحدود والبنية التحتية يجعل هذا الموقع مثالياً للعائلات، والمتنقلين إلى العمل، ولكل من يقدّر جودة الحياة المستدامة.
