Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung in erstklassiger Nordend-Lage – الصورة 1
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Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung in erstklassiger Nordend-Lage

دون عمولةمن المالكohne-makler.net
Friedberger Landstraße 8660316 Frankfurt am main – NordendHessen
صافي الإيجار
1300 €
مساحة المعيشة
81 m²
غرفة
3
معرف TraumImmo: Y993AKD
معرف الشريك: 474292596

تاريخ النشر 10/11/2026 · تاريخ آخر فحص 12/11/2026

المعلن:
Privat von Y. Milnitzki

المعلومات الأساسية

النوعشقة
الطابق2
مساحة المعيشة التقريبية81 m²
سنة البناء1900
تاريخ التوفر01.01.2027
غرفة3
نوع التدفئةتدفئة مركزية مستقلة
نوع الوقودالغاز الطبيعي
قبومرحاض للضيوفمطبخ مجهز

الحالةتم تجديده بالكامل
يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافيةلا

شهادة الطاقة

E
138,64 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار1300 €
النفقات الجانبية240 €
إجمالي الإيجار1540 €
التأمين3900€
سعر المتر المربع19.01 €/m²

عن هذه الشقة

+ Wohnungsübergabe ab dem 01.01.27
+ Wohnung wird Renoviert übergeben
+ Laminat
+ Anschlüsse für Waschmaschine vorhanden


المعدات والميزات وفقا للمعلن

+ Altbau
+ Große Fenster
+ Laminatboden
+ Keller
+ Gäste WC
+ 3 Zimmer
+ Einbauküche inklusive
+ Breites Treppenhaus für einfachen Zugang
+ Hohe Decken
+ Küche und Badezimmer sind gefliest
+ Gas-Etagen Heizung
+ Renoviert
+ Anschluss für Waschmaschine vorhanden
+ Altbautüren


آخر

!!! Direkt vom Eigentümer!!!


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وصف الموقع

Das Frankfurter Nordend, insbesondere die Gegend rund um die Friedberger Landstraße, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Nachbarschaft besticht durch charmante Altbauten, lebendige Straßencafés, und eine große Auswahl an Restaurants, die von internationaler bis regionaler Küche reichen. Für Freizeit und Erholung bieten der Günthersburgpark und der Holzhausenpark grüne Oasen in direkter Nähe, während der Friedberger Markt mit regionalen Spezialitäten und einer lebendigen Atmosphäre punktet. Kleine Boutiquen, Bioläden und kulturelle Highlights wie das Mousonturm-Theater ergänzen das vielseitige Angebot.

Die Anbindung an den Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U5 und mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Miquelallee-Auffahrt eine direkte Verbindung zur A66 sowie zur A661 und A5, wodurch das Umland und die gesamte Rhein-Main-Region bequem erreichbar sind. Eine perfekte Lage für alle, die urbanes Leben, Erholung und Mobilität schätzen!

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المعلن:
Privat von Y. Milnitzki
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