Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 38 m² |
| Rooms | 1,5 |
|---|
| Selling Price | 212.769 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,599.18 €/m² |
| Courtage | 0 |
Das moderne, sonnige 1,5-Zi.- Komfort-Apartment mit Balkon ist hochwertig neu ausgebaut und entspricht Neubauausführung.
Besondere Ausstattung mit Klimaanlage, Fußbodenheizung, neue Einbauküche, 3-fach-Verglasung usw.
Das Apartment bietet auch gute Möglichkeit für Home Office.
Als Kapitalanlage mit einer Interessanten Rendite über 4 % !
Abschreibung durch AfA möglich.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG / Lift auf der ruhigen zur Innenhof zugewandten Südwest-Seite eines umfassend sanierten und modernisierten Mehrfamilienhauses (entspricht Neubauausführung).
Durch eine neue wärmegedämmte Fassade und der neuen energiesparenden Gas-Brennwertheizung hat das Haus hervorragende Energiewerte (A). Sie haben damit sehr geringe Heizkosten.
Ein Fahrradstellplatz ist im Innenhof.
Sie erwerben eine moderne Wohnung in hochwertiger Neubauausführung in einem bis 2025 umfassend sanierten und modernisierten Haus.
Durch die hochwertige Ausstattung und die begehrte innerstädtische Wohnlage hat
diese Immobilie außerdem ein interessantes Wertsteigerungspotential.
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