Hochwertig eingerichtete Wohnung in attraktiver Lage, Highspeed-Internetzugang, Komplettausstattung

Information

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About this dream apartment

Property Description

Im Frühjahr 2023 renoviert und möbliert: Neu gestaltete und sehr ansprechend eingerichtete Wohnung in beliebter Wohnlage, ca. 10 Minuten Fußweg bis zum Girardet-Haus und zur Rüttenscheider Straße. Seitenstraße mit Parkmöglichkeiten, die Essener City erreicht man in kurzer Fahrzeit. Nichtraucher-Angebot, attraktive Hotelalternative für den beruflichen Aufenthalt. Die Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten und eine Reinigung 2x im Monat. Strom ist nach Verbrauch separat zu zahlen.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1966/Baujahr Wärmeerzeuger 2014, Energieverbrauchsausweis, Wert: 101 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: D.

Furnishing

Gehobene Ausstattung, geschmackvolle Gestaltung. Das Mobiliar wurde im Januar 2023 eingebracht und die Wohnung wurde vollständig mit Inventar versehen. Schlafzimmer mit großem, gut eingerichteten Kleiderschrank, 1,40 Meter breites Bett mit hochwertiger Kaltschaummatratze. Das Wohnzimmer ist mit Ledersofa, Lowboard und Samsung-TV (internetfähig, LED 4 K, 43''), Sonos Box (Bluetooth) sowie einem Essbereich mit Tisch und drei Stühlen möbliert. Die Küche ist separat und verfügt über eine Einbauküche inklusive Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Eisfach, Kapsel-Kaffeemaschine und Geschirr sowie Kochutensilien. Die Waschmaschine ist ebenfalls in der Küche untergebracht, Trocknen der Wäsche ist in einem Raum im Keller des Hauses möglich. Zur Wohnung gehört ein schickes neues Badezimmer mit Wanne, Duschvorrichtung mit Glasabtrennung, Handtuchheizung sowie Waschbecken mit Spiegel.
Highspeed-Internetzugang: Telekom MagentaZuhauseXL (Download 250 Mbit/s, Upload 40 Mbit/s).

Vollmöbliert.

Other

اسم الشركة: HomeCompany Services GmbH
العنوان: Rüttenscheider Platz 10
45130 Essen
هاتف: + 49 (0) 201 - 19 44 5
فاكس: + 49 (0) 201 - 77 10 44
البريد الإلكتروني: essen@homecompany.de
رقم ضريبة القيمة المضافة: DE180712843
الغرفة: IHK Essen
الجهة الرقابية: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1, 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
الإدارة: Karin Großmann
رقم السجل التجاري: HRB 12024
محكمة السجل: Amtsgericht Essen

متاح ابتداءً من: 01/09/2026.

Location

Location description

روتن شيد

أكبر وأجمل حي في إيسن روتن شيد، الواقع على بعد كيلومترين إلى ثلاثة كيلومترات جنوب المركز، يضم من بين أمور أخرى معرض إيسن، وكذلك حديقة غروغا الشهيرة التي أنشئت عام 1929، وقاعة غروغا مع 8.500 مقعد. يوفر شارع روتن شيدر فرص تسوق غنية بالإضافة إلى مطاعم وحانات، وبالقرب منه أيضًا ساحة روتن شيدر التي يقام فيها سوق مرتين أسبوعيًا. يصل المترو في بضع دقائق إلى وسط المدينة، كما توجد خطوط حافلات إلى أحياء أخرى، ويقع جنوبًا الطريق A 52 مع مخرجين.