___سكن عصري بتصميم لوفت___مع إطلالة بلا عوائق على المساحات الخضراء

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هنا لا تعيش فحسب، بل تستمتع كل يوم بإحساس سكني مميز. تجمع هذه الشقة الاستثنائية في الطابق العلوي، مع احتياطي توسعة معتمد (حوالي 10 م² من المساحة السكنية الإضافية)، بين أجواء الغرف العلوية العصرية والموقع الطبيعي الساحر على أطراف بلدة شليرزيه. وتخلق الغرف المغمورة بالضوء، وعوارض السقف الظاهرة، والإطلالة غير المحجوبة على المساحات الخضراء أجواءً سكنية تجمع بين الانفتاح والهدوء والراحة بطريقة فريدة.

وصف العقار:
تتميز الشقة بتوزيعها السخي للمساحات وتصميمها العصري المستوحى من نمط الغرف العلوية، والذي يتميز بالعوارض الظاهرة، وقد جرى تجديدها وإعادة تخطيط أجزاء منها في عام 2017.
يشكل المطبخ المفتوح قلب الشقة، وينتقل بانسجام إلى منطقة المعيشة. وتدعو جزيرة الطهي الرحبة إلى الطهي المشترك وقضاء أمسيات اجتماعية ممتعة مع العائلة والأصدقاء. وتكمل أجهزة Bosch الكهربائية عالية الجودة التجهيزات العصرية.
يمكن الوصول مباشرة إلى الحمام الرحب المضاء بضوء النهار من غرفة النوم، مما يوفر راحة سكنية إضافية. وإلى جانب حوض الاستحمام الركني، يتوفر دش منفصل ووصلة للغسالة.
تمنح الأسقف العالية ذات عوارض السقف الظاهرة غرف المعيشة طابعاً مميزاً مستوحى من الغرف العلوية. وتوفر العديد من نوافذ السقف ضوءاً طبيعياً وفيراً طوال اليوم، وتخلق أجواء سكنية مشرقة وودودة. كما تستغل حلول التخزين المدمجة بذكاء في الأسقف المائلة المساحة المتاحة على النحو الأمثل.

المنطقة الخارجية:
تفتح شرفة الشمال/الشرق، التي أعيد تصميمها حديثاً في عام 2022، إطلالة غير محجوبة على الطبيعة المحيطة. سواء لتناول القهوة الأولى في الصباح أو احتساء كأس من النبيذ عند غروب الشمس، سرعان ما يصبح هذا المكان المفضل في الشقة.

إمكانيات التوسعة
من أبرز المزايا إمكانية التوسعة المعتمدة بالفعل: فمن خلال تركيب جملون عرضي واسع بواجهة نوافذ بعرض حوالي 6 أمتار وشرفة إضافية، يمكن زيادة المساحة السكنية بنحو 10 م². وبذلك يتوفر مزيد من الضوء والمساحة، كما تُفتح إطلالة رائعة على أجواء المساء.

المزايا الخاصة:
تتيح وصلة مدخنة إضافية إنشاء موقد نار مريح.
يضم المنزل وحدتين سكنيتين فقط، مما يوفر بيئة سكنية هادئة بشكل خاص.
ومن المزايا الكبيرة للمالك الجديد أن نظام التدفئة قد جُدد بالكامل في يونيو 2025. ولا توجد هنا لسنوات قادمة حاجة مباشرة إلى احتياجات الاستثمار.

ملاحظة بشأن شهادة الطاقة:
تستند القيم الطاقية الواردة في شهادة الطاقة إلى نظام التدفئة الموجود قبل تجديده في يونيو 2025، ولذلك لم تأخذ تقنية التدفئة الجديدة في الاعتبار بعد.

الخلاصة:
هذه الشقة أكثر من مجرد عقار – فهي توفر إحساسًا مميزًا بالحياة. من يقدّر أجواء الدور العلوي العصرية، والكثير من الضوء، والهدوء، والإطلالة غير المحجوبة على الطبيعة الخضراء، سيجد هنا منزلًا ذا طابع استثنائي. يخلق توزيع المساحات السخي على مساحة تقارب 105 م² إحساسًا فريدًا بالسكن، وهو موجّه قبل كل شيء إلى العزاب أو الأزواج الذين يبحثون عن شيء مميز.
يعتمد مفهوم السكن المفتوح المصمم بوعي على الرحابة والسخاء بدلًا من التقسيم التقليدي للغرف، ويناسب الأشخاص الذين يقدّرون أجواء السكن الاستثنائية. إن الجمع بين السكن القريب من الطبيعة، ومنزل يضم وحدتين سكنيتين فقط، والاحتياطي المعتمد للتوسعة، يجعل هذا العرض فرصة نادرة في شليرزيه.

يسعدنا تحديد موعد المعاينة الشخصي الخاص بكم، وإقناعكم بأنفسكم.


نتطلع إلى تواصلكم معنا
-------ل ا ت و ج د ع م و ل ة ع ل ى ا ل م ش ت ر ي-------

الموقع