Grundriss WE 4, OG
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 136 m² |
| سنة البناء | 2026 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| المساحة القابلة للاستخدام | 10 m² |
| صافي الإيجار | 1630 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 330 € |
| إجمالي الإيجار | 1960 € |
| التأمين | 3200€ |
| سعر المتر المربع | 14.41 €/m² |
إشغال أول بعد تجديد شامل!
تتألق هذه الجوهرة ذات السقف المصنوع من القش بعد تجديد كامل بوصفها مبنى تذكاريًا عالي الكفاءة من فئة KfW-EE (الطاقات المتجددة).
وبفضل المضخة الحرارية والألواح الشمسية، تندرج تكاليف الطاقة ضمن النطاق المنخفض.
على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2.665 م2، يتألق هذا المبنى التاريخي المذهل ذو السقف القشي، ويضم إجمالًا خمس وحدات سكنية.
المعروض للإيجار شقة غمرها الضوء:
WE 4 = مساحة سكنية 135,79 م2 (انظر احتساب المساحات السكنية)
بالإضافة إلى غرفة تخزين (حوالي 10 م2) في الطابق العلوي
تتبع الشقة شرفة في منطقة الحديقة (المساحة حوالي 20 م2)
تقع هذه الشقة في الطابق العلوي من منزل مؤلف من طابقين يضم 5 عائلات، بإجمالي 5 وحدات سكنية و3 مداخل للمنزل.
تتميز عمارة المبنى التذكاري ذي السقف القشي بطابعها اللافت، وهي نموذجية لهذه المنطقة السكنية المرغوبة عند بوابات هامبورغ.
وهي تجسد جمالًا خالدًا وتعرّف مزيجًا مقنعًا من فن العمارة التقليدي في القرن التاسع عشر مع جميع وسائل الراحة المتعلقة بكفاءة الطاقة وفق أحدث ما توصلت إليه التكنولوجيا:
إن المزيج شبه الذي لا يُضاهى بين الهدوء الريفي ونمط الحياة الحضري يجعل هذا العقار مكانًا فريدًا. هنا يمكنكم، حسب الرغبة والمزاج، إما الاستمتاع بالحياة الريفية وإراحة النفس، أو — على بُعد خطوات قليلة فقط — الاستمتاع بسحر أجمل مدينة كبيرة في ألمانيا وما توفره من وسائل راحة إضافية.
منزل — ليس للجميع — بل للمستأجر الراقي الذي يقدّر الأشياء المميزة.
منزلكم الجديد في منزل نصف خشبي ذي سقف قشي خضع لتجديد شامل!
مزيج جمالي بين القديم والجديد:
تتجلى جوهرة السقف القشي في منطقة ألتس لاند كمنزل كفاءة تذكاري من فئة KfW-EE (الطاقات المتجددة)، مع جميع وسائل الراحة السكنية وفق أحدث المعايير!
شُيّد هذا المبنى نصف الخشبي المحمي بموجب قوانين حماية الآثار، ذو الواجهة الجملونية والمملوء بالطوب تحت سقف جملوني مغطى بالقش — مع سقف هارب عند الواجهة الخدمية — حوالي عام 1850، ويتميز بهيكل خشبي منتظم بشكل لافت مع مساحات شبه مربعة.
ويأسر المبنى التاريخي بصرياً بأصالته التاريخية الأصلية التي لا تزال محفوظة ويمكن تمييزها.
تضم الشقة مطبخاً حديثاً مدمجاً واسع التصميم، شاملاً أجهزة المطبخ، ولا يترك أي رغبة دون تلبية.
!!! التأجير مباشرةً من المالك !!!
الإيجار الشهري الأساسي: 1.630 € + دفعة مقدّمة للتكاليف الإضافية 330 € + موقف سيارة واحد 30 € = 1.990 €
يمكن استئجار موقف سيارات ثانٍ عند الطلب!
الإيجار الشهري = 30 € / موقف سيارة
- عند الحاجة مع صندوق شحن Wallbox: 50 € / موقف سيارة
تبلغ وديعة الإيجار قيمة إيجاريْن شهرييْن أساسييْن.
يُبرم عقد الإيجار (عقد إيجار مفهرس) بمدة دنيا قدرها سنتان.
يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة بعد الاتفاق، شريطة تقديم إثبات وجود تأمين مسؤولية مدنية للحيوان.
يُرجى التواصل كتابيًا مع ذكر العنوان الكامل ورقم الهاتف.
نظرًا للإجازة، يمكن معاينة الشقة ابتداءً من 01.09.26!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
لا شك أن منطقة ألتس لاند الواقعة على أبواب هامبورغ تُعدّ إحدى أجمل مناطق ألمانيا.
وعلى امتداد ضفاف نهر إلبه تمتد أكبر منطقة مترابطة لزراعة الفاكهة في أوروبا. هنا لا تزال الطبيعة الخلابة عنواناً للحياة.
وتحيط بكم قرى خلابة ومنازل تاريخية نصف خشبية، فيما تمتد أمامكم عبر العديد من السدود والأنهار والقنوات طبيعة فريدة الجمال.
تقع بلدية هولرن-تفينفليت مباشرة على نهر إلبه، على بُعد حوالي 30 كيلومتراً غرب هامبورغ، ويمكن الوصول إليها بسرعة وسهولة سواء عبر الطريق السريع أو بوسائل النقل العام. وتضمن العديد من فرص الترفيه والرياضة (من بينها جولات الدراجات والأنشطة المائية) مستوى معيشة أعلى من المتوسط، فضلاً عن تنوع خيارات التسوق ووفرة ممتازة في المطاعم.
وبالنسبة خصوصاً للمتنقلين يومياً، والباحثين عن الاستجمام، ومحبي الطبيعة الذين يقدّرون الجمع بين سهولة الوصول ومستوى المعيشة المرتفع بعيداً عن صخب المدينة الكبرى، فإن هذا العقار يمثل حلماً سكنياً أصبح حقيقة.
وتسحر مدينة شتاده الهانزية، التي يقطنها نحو 50.000 نسمة، زوارها بمشهد بلدتها القديمة التاريخي، الذي تهيمن عليه بشكل أساسي المنازل نصف الخشبية العائدة إلى القرن السابع عشر.
وفي الوقت نفسه، ترمز شتاده إلى صناعة التكنولوجيا الفائقة النابضة بالحياة التي استقرت هنا. فإلى جانب شركة AIRBUS، تجذّرت في هذه المنطقة العديد من الشركات العاملة في مجال الإنشاءات خفيفة الوزن وكذلك في الصناعة الكيميائية.
من المفيد معرفته:
يمكن الوصول إلى الطريق السريع الاتحادي A 26، الذي لا يزال قيد الإنشاء، وكذلك الطريق الاتحادي B 73، عبر مفرق شتاده-أوست، على بُعد حوالي 6,5 كم.
وبعد اكتماله بالكامل، سيمتد الطريق A 26 من التقاطع المخطط A 20/ A 26 «كيهدينغن» بالقرب من دروختَرزن في سكسونيا السفلى، حتى المثلث المروري المخطط مع الطريق A 1 في هامبورغ. ويوفر الطريق الاتحادي B73 اتصالاً مباشراً من كوكسهافن إلى هامبورغ-هاربورغ.
