*Schnuckelige Terrassenwohnung in Uni-Nähe als interessante Kapitalanlage und Altersvorsorge !!!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Diese 1 Zimmer Terrassenwohnung befindet sich im EG einer sehr netten Wohnanlage in einer der beliebtesten Wohnlagen Kiels, nämlich in Kronshagen.
Sie beinhaltet ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, eine vom Wohnzimmer abgehende Küche, ein innenliegendes Duschbad und den Flur.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inklusive.
Die Wohnung ist seit dem 16.06.2025 an eine Mutter mit ihrer Tochter vermietet. Die Tochter wohnt dort aber während ihrer Ausbildung allein, die noch 2 Jahre andauert.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt zur Zeit 520,00 EUR zzgl. 85,00 EUR Betriebskosten und 40,00 EUR für den Tiefgaragenstellplatz. Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Alles in allem eine sehr solide Kapitalanlage, die sich aufgrund der Nähe zur Uni Kiel auch immer wieder sehr gut vermieten lässt.
Wir haben noch eine zweite ETW im Angebot, sodass sich hieraus auch ein Paket schnüren ließe. Fragen Sie einfach an !!!
Der Stadtteil Kronshagen ist eine der beliebtesten Wohnlagen in der Hauptstadt Kiel.
Von hier aus sind es nur wenige Minuten bis zur Christian-Albrechts-Universität, zur Kieler Innenstadt, zu Ärzten oder Einkaufsmöglichkeiten, sowie zur A15 oder A 10 in Richtung Hamburg oder Flensburg.
Kiel ist vor allem als Landeshauptstadt des Bundeslandes Schleswig-Holstein, und die jährlich stattfindende Kieler Woche mit der abschließenden Segelregatta bekannt.
- EBK
- Duschbad (innenliegend)
- kleine Terrasse
- Fliesen- und Laminatböden
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
etc.
Die Wohnung wird mit bestehendem Mietvertrag verkauft und ist daher per sofort verfügbar !!!

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt zur Zeit 520,00 EUR, zzgl. 85,00 EUR Betriebskosten und 40,00 EUR für den Tiefgaragenstellplatz. Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 199,00 EUR, wovon 75,08 EUR auf die Mieter umlegbar sind !!!

Besichtigungstermine können nach Absprache mit den Mietern vereinbart werden. Hierfür können Sie uns Ihre Terminvorschläge mitteilen, die wir dann mit den Mietern besprechen werden !!!

Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage grundsätzlich Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Rufnummer an. Vielen Dank für Ihr Verständnis !!!

Sie benötigen eine Finanzierung? Kein Problem, auch dabei sind wir Ihnen gern behilflich !!!

Sie möchten ebenfalls eine Immobilie verkaufen? Gern übernehmen wir dies für Sie, kostenlose Wertermittlung vorab inklusive. Selbst wenn Sie nur wissen möchen was Ihre Immobilie heute Wert ist, scheuen Sie nicht davor zurück uns anzusprechen, sondern informieren Sie sich auf unserer Homepage über diesen Service, kostenfrei und unverbindlich !!!

Bei uns ist Ihr Hausverkauf in guten Händen !!!
Bereits seit mehreren Jahren haben wir erfolgreich Immobilien an seriöse und finanzstarke Interessenten vermittelt.
Durch unsere langjährige Erfahrung, unser Know How und mit viel Fachkompetenz regeln wir alles vom Erstgespräch, über Bewerbung und Besichtigung, bis hin zum Vertragsabschluss, bislang zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden. Die bisherigen Empfehlungen werden dies bestätigen.
Überzeugen Sie sich selbst davon !!!

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