Grundstück mit 477 m²
Neubau nach § 34 BauGB möglich
Ansicht von der Straßenseite
Published on 12/07/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Available from | sofort |
|---|
| Plot area | 477 m² |
|---|
| Purchase price | 890.000 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
Inmitten einer sehr beliebten Wohnlage Münchens wartet eine seltene Gelegenheit auf Sie: Ein großzügiges Grundstück (mit Altbestand) in ruhiger Lage von Waldperlach – ideal für alle, die den Traum vom Neubau eines eigenen Hauses verwirklichen möchten.
Das Wichtigste im Überblick:
* 477 m² Grundstück in gewachsener, familienfreundlicher Wohngegend
* Altbestand aus den 1930er-Jahren – wirtschaftlich überaltert, nicht erhaltenswert
* Kein Denkmalschutz, kein Bebauungsplan – es gilt § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
* Ideal für Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses
* Ruhige Lage mit gepflegter Nachbarschaft und viel Grün
* Provisionsfrei für Käufer – Direktverkauf durch Erbengemeinschaft
Das Grundstück befindet sich in einer der charmantesten Ecken Münchens: ruhig, grün und geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten. Der Altbau ist unbewohnt und kann kurzfristig abgerissen werden – ein klarer Vorteil für alle, die ohne Umwege starten möchten.
Fazit:
Sie suchen ein Baugrundstück in begehrter Lage, auf dem Sie Ihre Ideen verwirklichen können – ohne Maklerprovision? Dann sollten Sie sich dieses Angebot in Waldperlach nicht entgehen lassen.
Ich bin als Nachlassverwalter Ihr direkter Ansprechpartner und begleite Sie gerne durch den Kaufprozess.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Lage mit Zukunft:
Waldperlach bietet den perfekten Mix aus Stadtnähe und Erholung. Die Sprengel-Grundschule mit Ganztagsbetreuung liegt nur zwei Gehminuten entfernt. Kitas, Spielplätze, Supermärkte und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Auch weiterführende Schulen sind schnell erreichbar.
Optimale Anbindung:
- S-Bahn Neubiberg (ca. 2 km)
- A99 & A8 in wenigen Minuten erreichbar
- Münchner Stadtzentrum ca. 10 km entfernt
- Flughafen München ca. 45 Minuten Fahrzeit
