منزل عائلي منفصل بحالة جديدة مع تصنيف كفاءة الطاقة A+، ومضخة حرارية، ومرآب مزدوج في أوبركوتساو

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.95145 OberkotzauBayern

سعر البيع: 499.000 €

مساحة المعيشة: 146 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: Z8ME2GA

معرف الشريك: 506146255

تاريخ النشر 19/08/2026 · تاريخ آخر فحص 25/08/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية	146 m²
غرف نوم	3

غرفة	4
الحمامات	1

مساحة الأرض	790 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	499.000 €
سعر المتر المربع	3,417.81 €/m²
عمولة	3% (3,00% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

انتقل، واشعر بالراحة، وعِش عصريًا على المدى الطويل: يجمع هذا المنزل العائلي المنفصل، الذي شُيّد حديثًا في عام 2023، بين حداثة سنة البناء وتقنيات تجهيز منزلية عصرية وقطعة أرض واسعة.

تتوفر على مساحة سكنية تبلغ نحو 146 م² إجمالًا 4 غرف. وبفضل ثلاث غرف نوم وحمام ودورة مياه منفصلة إضافية، يوفر المنزل توزيعًا جذابًا للمساحات للأزواج والعائلات الذين يقدّرون المساحة الكافية وبيئة السكن العصرية.

توفر قطعة الأرض البالغة مساحتها 790 م² مساحة إضافية حرة حول المنزل، وتعزز طابع المنزل العائلي الكلاسيكي. كما تتيح المرافق الخارجية إمكانية تصميم وتنسيق إضافية للمالكين الجدد.

كما أن العقار مهيأ بشكل مقنع من الناحية الطاقية: إذ توفر مضخة حرارية هواء/ماء، إلى جانب التدفئة الأرضية، إمدادًا حراريًا عصريًا. ويتناسب الاحتياج الطاقي البالغ 26,3 kWh/(m²·a) فقط وتصنيف كفاءة الطاقة A+ بشكل ممتاز مع مفهوم سكني موجه نحو المستقبل.

ويكتمل العرض بمرآب مزدوج يوفر أماكن مريحة لوقوف السيارات وإمكانيات استخدام إضافية.

منزل بحالة جديدة تقريبًا لكل من لا يرغب في إجراء أعمال تحديث واسعة أولًا، بل يبحث عن منزل عائلي منفصل حديث البناء مزود بتقنيات طاقة عصرية في Oberkotzau.