Erstbezug nach Sanierung - 3-Zimmer mit Wintergarten

المعلومات الأساسية

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عن هذه الشقة

Diese Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses wird gerade komplett neu saniert. Durch die Baumaßnahme können wir aktuell noch keine Bilder nach der Fertigstellung zeigen. Das Haus verbindet den besonderen Charme eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1895 mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine großzügige und gut nutzbare Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ein stilvolles Zuhause in gefragter Dresdner Lage suchen. Wir können den Grundriss alternativ auch als 4-Raum Wohnung (Küche mit im Wohnzimmer) ausführen.
Die gehobene Ausstattungsqualität unterstreicht den wertigen Charakter der Immobilie. Helle Räume, ein angenehmes Wohnambiente und die gelungene Verbindung aus historischer Bausubstanz und moderner Renovierung schaffen ein repräsentatives Wohngefühl. Das Gebäude ist unterkellert, sodass zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Die Lage in Dresden-Laubegast zählt zu den beliebten Wohnlagen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Bebauung, guter Infrastruktur und der Nähe zur Elbe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und machen diese Wohnlage besonders attraktiv.

Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage. Eine gepflegte Immobilie mit Charakter und gehobener Ausstattung in einer begehrten Lage.

Das benachbarte Grundstück kann für eine Gartennutzung dauerhaft günstig gepachtet werden.

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