| النوع | شقة مع تراس |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 43 m² |
| سنة البناء | 1994 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 1 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 13 m² |
| سعر البيع | 118.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,744.19 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرىZum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 43,14 m² Wohnfläche in Ostrach. Das Haus wurde 1994 erbaut und hat 6 Wohneinheiten. In den letzten Jahren wurde umfangreich saniert: neue Fassade, neue Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, neuer Vinyl-Bodenbelag (auch im Bad) und abgeschliffene, frisch gestrichene Türen. Das Bad hat neue Möbel und Armaturen, inklusive Waschbecken, Dusche und WC. Die Wohnung ist mit einer zweckmäßigen Küche ausgestattet. Die Wohnung wurde als Ferienimmobilie selbstgenutzt und befindet sich deshalb in einem sehr guten Zustand. Von der Terrasse blickt man ins Grüne. Zu dem Sondereigentum von (155/1000) gehört eine an die gemütliche Terrasse angrenzende Wiese mit der Gesamtfläche von 1.017 m². Zur Wohnung gehören ein großer XXL Keller (ca. 13 m²) Der Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Für Kapitalanleger kann die Wohnung nach Absprache inklusive sehr gut erhaltener Möbeln sofort vermietet werden, u. a. TV an der Wand, kleine Bar, Schlafcouch und Schrank , Schreibtisch und Boxspringbett (140 x 220 cm) . Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit rund 140 €.
- Neue Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Vinylboden in Wohnraum und Bad
- Neues Bad mit Dusche, exklusives Unterbauwaschbecken , WC
- Platz für Waschmaschine incl. Anschluss vorhanden
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Keller ca. 13 m²
- Stellplatz vor dem Haus
- Möblierung optional
- Heizung: Gas
Ein aktueller Energieausweis ist zur Zeit bei der Hausverwaltung angefordert. Im Jahr 2026 wurde durch die Eigentümergemeinschaft eine Teil-Fassadenrenovierung beschlossen (Anteil der Wohnung 1000 €). Der Rücklagenanteil der Wohnung beträgt 2.524,34 € per 31.12.2025. Ansonsten gibt es keinen weiteren Sanierungsstau.
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Die Wohnung liegt in Ostrach, einer Gemeinde der Ferienregion nördlicher Bodensee mit 7.125 Einwohnern. Die Landschaft ist von der Eiszeit geprägt: sanfte Hügel, blaue Eiszeitseen und das Naturgebiet Pfrunger-Burgweiler Ried mit dem Bannwaldturm liegen in der Nähe. Die Region bietet viele Wander- und Radwege durch idyllische Landschaften. Auch kulinarisch und historisch gibt es einiges zu entdecken. Pfullendorf, Wald, Illmensee und Wilhelmsdorf gehören zur selben Ferienregion und sind gut erreichbar. Das Haus liegt ruhig, mit Grünflächen in der Umgebung und einem Stellplatz direkt vor dem Haus. Ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen und trotzdem in der Bodenseeregion verankert sein möchten.
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