| مساحة الأرض | 600 m² |
|---|
| سعر البيع | 350.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروضة للبيع قطعة أرض للبناء تبلغ مساحتها حوالي 600 م²، وتقع في موقع سكني جذاب ومستقر في بريسدورف ضمن دائرة بينيبرغ. توفر الأرض شروطًا ممتازة لتحقيق مشروع سكني عالي الجودة، وتناسب بشكل مثالي بناء منزل عائلي واسع أو منزل مزدوج. ومن أبرز مزاياها التوجه الجنوبي الملائم، الذي يتيح ظروف إضاءة مثالية ومساحات مشمسة للحديقة والتراسات.
يتم البناء وفقًا للمادة § 34 من قانون البناء الألماني (BauGB). وقد صدر بالفعل قرار مبدئي إيجابي للبناء لإقامة منزل مزدوج، مما يوفر مزيدًا من الأمان التخطيطي.
الأرض وإمكانيات البناء
مساحة الأرض: حوالي 600 م²
أبعاد الأرض: حوالي 18 م × 33 م
توجه جنوبي جذاب
البناء وفقًا للمادة § 34 من قانون البناء الألماني (BauGB) (البناء وفقًا للمباني المجاورة)
المساحة الأساسية المسموح بها للمبنى: حتى حوالي 180 م²
مساحة سكنية قابلة للتحقيق تبلغ حوالي 290 م² (يتوفر قرار مبدئي إيجابي للبناء)
إمكانية بناء طابقين كاملين (يتوفر قرار مبدئي إيجابي للبناء)
حق المرور وتمديدات المرافق مؤمّنة في السجل العقاري عبر الأرض الأمامية
تتميز الأرض بتنوع إمكانيات البناء فيها، فضلًا عن موقعها السكني الهادئ والملائم للعائلات. كما أن الحي المستقر، والبنية التحتية الجيدة، والارتباط الممتاز بمدينة هامبورغ، تجعل هذا العرض جذابًا بشكل خاص، سواء للسكن الشخصي أو للمستثمرين.
تتاح هنا فرصة نادرة لإنشاء مساحة سكنية فردية وفقًا للتصورات الشخصية في موقع سكني مرغوب في محيط هامبورغ.
يُعد العرض مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين: فإلى جانب إمكانات تطوير الأرض، يمكن، عند تصميم المشروع بالشكل المناسب، الاستفادة من إمكانيات جذابة للإهلاك الضريبي وبرامج الدعم الخاصة بالمباني السكنية الجديدة. ويسرنا تزويدكم بالمعلومات الإضافية بهذا الخصوص عند الطلب.
للتواصل: يسرنا تزويدكم بالمستندات الإضافية أو ترتيب موعد شخصي للمعاينة. ما عليكم سوى ترك رسالة لنا، وسنتواصل معكم في أقرب وقت ممكن.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
