Charmantes Einfamilienhaus mit Dachstudio, Top-Hobbykeller und Garage

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

Sie suchen die perfekte Mischung aus einer zentralen Lage und einem idyllischen Rückzugsort? Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche bietet Ihnen genau das! In einer zentralen und dennoch wunderbar idyllischen Lage erwartet Sie ein einzugsbereites Zuhause, das durch seinen durchdachten Grundriss und smarte Highlights besticht.
Schon beim Betreten spüren Sie die einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich: Hier sorgt ein stilvoll umgebauter Elektrokamin auf Knopfdruck für behagliche Wärme und gemütliche Stunden – ganz ohne Ruß und Asche. Die bereits vorhandene, voll funktionstüchtige Einbauküche ist im Angebot enthalten. Das Badezimmer wurde neu gestaltet und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht.
Das ausgebaute Dachgeschoss wurde als großzügiges Dachstudio gestaltet. Dieser gemütliche und lichtdurchflutete Raum bietet Ihnen perfekten zusätzlichen Freiraum. Ob als inspirierendes Home-Office, kreatives Atelier oder private Bibliothek – hier oben finden Sie die nötige Ruhe für Ihre Projekte. Ein echtes Studio mit Wohlfühlgarantie!
Das Haus ist voll unterkellert und bietet weit mehr als nur klassischen Stauraum. Ein großer Kellerraum glänzt mit einer beachtlichen Deckenhöhe von ca. 2,40 Metern und Tageslicht – die perfekten Voraussetzungen für einen Hobbyraum, ein eigenes Fitnessstudio, ein Spielzimmer für die Kinder oder eine Werkstatt.
Im Jahr 2016 wurde eine hocheffiziente Viessmann-Brennwertheizung installiert. Zudem wurden bereits in den letzten zwei Jahren viele Fenster auf Dreifachverglasung umgerüstet. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Ihren Pkw parken Sie sicher und wettergeschützt in der hauseigenen Garage, die zudem Platz für Fahrräder und Gartengeräte bietet.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- Provisionsfrei für den Käufer
- ca. 122 m² Wohnfläche, ca. 80 m² Nutzfläche
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Elektrokamin
- Einbauküche
- großer Hobbyraum (ca. 2,40 m Deckenhöhe)
- Effiziente Viessmann-Brennwertheizung (Baujahr 2016)
- Großer Teil der Fenster auf Dreifachverglasung umgerüstet
- Dachinspektion inkl. Erkermodernisierung in 2026 durchgeführt
- Glasfaseranschluss
- Garage und Stellplatz
- Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr

الموقع

وصف الموقع

Perfekte Infrastruktur trifft Idylle!!!
Hier wohnen Sie zentral und dennoch wunderbar idyllisch – die perfekte Kombination aus bester Infrastruktur und grünem Rückzugsort. Ein unschlagbares Argument für Pendler und Familien: In nur 5 Minuten Fußweg erreichen Sie den Bahnhof und die Innenstadt von Vegesack. Die Bremer Innenstadt ist mit dem Zug in 23 Minuten zu erreichen. Das Auto kann somit im Alltag öfter stehen bleiben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der direkten Umgebung und sind schnell erreichbar.