| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 187 m² |
| غرف نوم | 5 |
| غرفة | 7 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 1628 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 55 m² |
| سعر البيع | 695.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,718.96 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرىDieses außergewöhnliche freistehende Einfamilienhaus mit Salzwasserpool, Außensauna, Whirlpool, Doppelgarage und ca. 1.628 m² großem Grundstück mit Fernsicht in Peffingen verbindet großzügiges Familienwohnen, ein hohes Maß an Privatsphäre und einen besonderen Freizeit- und Erholungswert.
Das im Jahr 2006 massiv errichtete Wohnhaus präsentiert sich als äußerst gepflegtes und komfortables Zuhause. Mit ca. 186,88 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet es viel Raum für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Hinzu kommen ca. 55,21 m² Nutzfläche im Garagen- und Heizungsbereich sowie weitere, nicht in der Flächenberechnung erfasste Abstellmöglichkeiten auf zwei Dachböden.
Eine besondere Qualität dieser Immobilie liegt in der durchdachten Raumaufteilung.
Großzügige Gemeinschaftsbereiche treffen auf insgesamt vier Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer im Obergeschoss sowie ein zusätzliches Büro- oder Gästezimmer im Erdgeschoss. Damit bietet das Haus vielseitige Voraussetzungen für Familienleben, Homeoffice, Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine zentrale Eingangsdiele und Garderobenbereich.
Ein praktischer Abstellraum unterhalb der Treppe schafft zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien und Dinge des täglichen Bedarfs.
Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche einschließlich Elektrogeräten und einer integrierten Sitzmöglichkeit ausgestattet. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Unmittelbar angrenzend befindet sich das separate Esszimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse und in den Garten. Die kurzen Wege zwischen Küche, Essbereich und Außenanlage schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien.
Das großzügige Wohnzimmer schließt an den Essbereich an. Eine vorhandene Tür ermöglicht es, beide Räume bei Bedarf voneinander zu trennen. Dadurch entstehen klar definierte Wohn- und Aufenthaltsbereiche, ohne dass die großzügige Wirkung der Raumaufteilung verloren geht.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafraum nutzen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster.
Besonders praktisch ist die direkte Verbindung zwischen Wohnhaus und Doppelgarage.
Einkäufe können somit auch bei schlechtem Wetter bequem und geschützt ins Haus gebracht werden. Im Vorraum zur Garage sorgen Einbauschränke für weiteren Stauraum. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie über einen separaten Ausgang hinter das Haus.
Über das helle Treppenhaus mit Galerie erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich vier vielseitig nutzbare Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Fitness- oder Arbeitszimmer eignen. Das Elternschlafzimmer wird durch eine separate Ankleide mit Tageslicht ergänzt. Die Schlafräume sind zur ruhigeren Gartenseite ausgerichtet.
Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Eckbadewanne, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet. Es bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung durch eine Familie und zugleich die Möglichkeit für entspannte Momente.
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