منزل من طابق واحد مناسب للعائلات في موقع سكني مرغوب! – الصورة 1

منزل من طابق واحد مناسب للعائلات في موقع سكني مرغوب!

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.50858 KölnNordrhein-Westfalen
سعر البيع
680.000 €
مساحة المعيشة
113 m²
غرفة
4
معرف TraumImmo: ZT6RZ2V
معرف الشريك: 406176082

تاريخ النشر 04/07/2026 · تاريخ آخر فحص 29/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

النوعآخر
مساحة المعيشة التقريبية113 m²
غرف نوم3
غرفة4
الحمامات2
مطبخ مجهزحوض استحمامحديقة

مساحة الأرض146 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع680.000 €
سعر المتر المربع6,017.70 €/m²
عمولة3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

يتميز هذا المنزل المصان جيدًا، والمبني عام 1977، بتوزيع مدروس للمساحات على عدة مستويات سكنية، ويوفر أجواء معيشية مريحة للأزواج والعائلات. تبلغ المساحة السكنية حوالي 112م².

عند دخول العقار، تصلون إلى منطقة المدخل. يوجد في هذا المستوى غرفة نوم الوالدين بالإضافة إلى حمام. وبعد بضع درجات، تصلون إلى منطقة المعيشة المضيئة في الطابق المرتفع مع مطبخ مجاور. توفر غرفة المعيشة الواسعة وصولًا مباشرًا إلى الحديقة، مما يخلق ترابطًا متناغمًا بين منطقة المعيشة والمساحة الخارجية.

يوجد في الطابق السفلي غرفتان إضافيتان مناسبتان بشكل مثالي كغرف للأطفال أو الضيوف أو العمل. ويكتمل هذا المستوى بحمام إضافي وغرفة قبو عملية توفر مساحة تخزين إضافية.

أُجريت خلال السنوات الماضية عدة أعمال تحديث. ففي عام 2009، تم تحديث تمديدات المياه والكهرباء والنوافذ والحمامين، كما تم تجديد البلاط. وتم ترميم السقف قبل نحو أربع سنوات. ويبلغ عمر بيت الحديقة حوالي عشر سنوات، ويوفر مساحة تخزين إضافية.

يُباع العقار شاملاً المطبخ المركب الموجود. ويتم تدفئة المنزل عبر التدفئة المركزية.

المنزل مؤجر حاليًا، لكنه سيصبح شاغرًا بعد ثلاثة أشهر، ولذلك فهو مناسب سواءً للسكن الشخصي أو للمستثمرين الراغبين في استخدامه للسكن الشخصي لاحقًا.

يمكن شراء موقف سيارات إضافي في مرآب地下ي قريب اختياريًا مقابل 20.000 €.

عقار يتميز بتوزيع مدروس للمساحات، وتحديثات أُنجزت بالفعل، وإمكانات كبيرة لتوفير منزل مريح.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

منازل أخرى في Köln

جميع الإعلانات في Köln
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24
احسب التمويل