مساحة واسعة، مبنيان، وإمكانيات عديدة – سكن بإمكانات استثنائية!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا العقار المتنوع والاستثنائي والواسع في هيسيدورف يفتح أمامكم العديد من الإمكانيات – سواء كمنزل متعدد الأجيال، أو للسكن والعمل تحت سقف واحد، أو كمزيج جذاب بين الاستخدام الشخصي والتأجير.

يضم العقار منزلًا سكنيًا كبيرًا شاغرًا بالفعل، يتكون من ثلاث وحدات (بُني عام 1949) وتبلغ مساحته السكنية الإجمالية حوالي 228 م²، بالإضافة إلى مبنى ملحق منفصل – وهو مبنى البريد السابق من عام 1964 – بمساحة سكنية إضافية تبلغ حوالي 43 م².

في الطابق العلوي من المنزل السكني، تنتظركم شقتان مستقلتان، توفر كل منهما قدرًا كبيرًا من المرونة والخصوصية: وحدة تتكون من غرفتين ومطبخ وحمام مضاء طبيعيًا مع حوض استحمام، وشقة ثانية تتكون من غرفتين ونصف، مع مطبخها وحمامها الخاصين. مثالية لأفراد العائلة أو الضيوف أو للتأجير.

يوفر العقار أساسًا متينًا وإمكانات كبيرة للتصميم الفردي. ومن خلال أعمال تجديد محدودة، يمكن هنا إنشاء منزل وفقًا لتصوراتكم الخاصة وتحسينه.

ومن أبرز المزايا المطبخ المجهز الواسع، المصمم على شكل حرف L عملي. ويتميز بمساحة كبيرة جدًا توفر الكثير من مساحة العمل والتخزين. كما يتيح مساحة كافية لطاولة طعام كبيرة – وهو مثالي للوجبات المشتركة والأمسيات الاجتماعية ونقطة الالتقاء المركزية في المنزل.

يضم المبنى الملحق الساحر شقة مريحة من غرفة ونصف، مع مطبخ خاص وحمام دش حديث مزود بنافذة ومدفأة مناشف، بالإضافة إلى مدخل منفصل خلفي. كما يوفر مخزن أدوات مدمج مساحة تخزين إضافية. ومن الميزات الجذابة بشكل خاص أن الوحدة مؤجرة حاليًا للبلدية وتدر إيجارًا شهريًا صافيًا باردًا قدره 300 EUR (3.600 EUR سنويًا) – وهو مصدر دخل ثابت منذ البداية.

كما يتميز العقار من الناحية التقنية: إذ يتم تدفئة المنزل السكني بواسطة غلاية تكثيف حديثة تعمل بالغاز الطبيعي من عام 2024، بينما توفر غلاية تكثيف موثوقة تعمل بالغاز من Vaillant من عام 2016 دفئًا مريحًا في المبنى الملحق.

وعند المدخل الخلفي للمنزل توجد أيضًا شرفة صغيرة مغطاة أو مساحة حديقة شتوية، يمكن استخدامها بشكل مثالي كملاذ محمي أو كمساحة إضافية للمعيشة. ويكتمل العقار الواسع بمساحات حديقة وورشة ومخزن أدوات ومرآب – وهو مثالي لكل من يقدّر المساحة وتعدد إمكانيات الاستخدام. المنزل السكني مزوّد أيضًا بقبو جزئي ويوفّر مساحة تخزين إضافية.

يجمع هذا العقار بين الرحابة والمرونة والإمكانات بطريقة مثالية. ويتيح الفصل الواضح بين المبنى الرئيسي والمبنى الملحق ظروفًا مثالية لمختلف أنماط الحياة – سواء للعائلات أو للسكن المشترك أو للمستثمرين أو لكل من يرغب في تصميم مساحة السكن والعمل الخاصة به بشكل فردي.

يسعدنا تلقي استفساركم!

الموقع