| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 148 m² |
| سنة البناء | 1997 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 160 m² |
| سعر البيع | 499.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,371.62 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىوصف العقار:
هل تبحثون عن منزل عائلي في الحزام الأخضر المحيط ببرلين، لكنكم تتجنبون تراكم أعمال التجديد الحالية، وتكاليف الحرفيين الباهظة والتكاليف الإضافية المرتفعة للشراء؟ توفر لكم هذه الشقة الاستثنائية بنمط الميزونيت المساحة والمرونة وأسلوب الحياة الأخضر لمنزل – مع الأمان من حيث كفاءة الطاقة والراحة التامة لعقار فاخر تم تحديثه حديثًا.
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد في هينيكندورف (رودرسدورف بالقرب من برلين)! تجمع هذه الشقة الفسيحة بمساحة 148 م² بين السكن العصري على مستويين مع أقصى قدر من المرونة وكفاءة ممتازة في استهلاك الطاقة (فئة الطاقة C، سنة البناء 1997، تدفئة مركزية بالغاز).
أبرز ما يميز العقار: تم خلال السنوات الأخيرة استثمار نحو 100.000,- € في تجديد شامل وعالي الجودة. ومن بين الأعمال المنفذة، تزويد جميع النوافذ بزجاج عالي الجودة للحماية من الشمس والحرارة.
الانتقال والسكن براحة تامة يعني هنا أيضًا: احزموا حقائبكم وابدؤوا الطهي فورًا! يتضمن سعر الشراء بالفعل مطبخًا مدمجًا جديدًا وعصريًا باللون الأبيض الأنيق، مجهزًا بأجهزة عالية الجودة من العلامة التجارية NEFF. ومن مزايا الرفاهية الأخرى: الأثاث عالي الجودة، ومعظمه من العلامة التجارية الفاخرة Hülsta (القيمة الجديدة آنذاك نحو 50.000 €)، في حالة ممتازة ومشمول بالكامل بالفعل في سعر الشراء.
يتميز العقار بمدخلين خارجيين منفصلين، مما يتيح إمكانيات استخدام فريدة. ومن الأمور الجذابة بشكل خاص: يمكن استخدام الطابق السفلي كسكن هادئ للأعمال (مثل مكتب، عيادة، صالون تجميل، مكتب محاماة) بعد التشاور والموافقة المسبقة!
•الطابق الأرضي: منطقة معيشة فسيحة ومغمورة بالضوء مع المطبخ المدمج الجديد والمفتوح من NEFF، وإمكانية الوصول المباشر إلى اللوجيا المريحة والمحمية. ومن هنا يمكنكم الاستمتاع بإطلالة ساحرة على البحيرة – مثالية لتناول القهوة بهدوء في الصباح. تتميز أرضية الفلين عالية الجودة المركبة بآثار الاستخدام المعتادة، وتوفر لكم أساسًا مثاليًا لتنفيذ الأرضية التي ترغبون بها على المدى القصير.
•الطابق السفلي: منطقة معيشة أو عمل مكتملة التجهيز، مشرقة ومرحبة، مع مدخل خاص ومستقل (مثالية لاستقبال العملاء دون إزعاج الخصوصية في الطابق الأرضي). ومن هنا تخرجون مباشرة إلى التراس الكبير المشمس مع جزء حديقة مجاور للاستخدام الحصري – واحتكم الخضراء الخاصة.
وبجوار الشقة مباشرة يوجد أيضًا موقفان خاصان لسيارتَي Pkw، وهما مشمولان بالفعل في سعر الشراء.
المواصفات والمزايا بنظرة سريعة:
•سعر الشراء: 499.000 € قابل للتفاوض (أساس التفاوض)
•مساحة السكن: حوالي 148 م² على مستويين (الطابق الأرضي + السوتران)
•المرونة: مدخلان منفصلان للشقة متاحان – يمكن استخدام السوتران لنشاط تجاري هادئ بعد الحصول على الموافقة المسبقة!
•أبرز المزايا: إطلالة ساحرة جزئيًا على البحيرة من اللوجيا
•المطبخ: مطبخ أبيض حديث جديد ومجهز، شامل أجهزة NEFF عالية الجودة (مشمول في السعر!)
•الأثاث: في معظمه أثاث Hülsta عالي الجودة (القيمة الجديدة حوالي 50.000 € – مشمول في السعر!)
•الحالة: تم تجديده بشكل شامل خلال السنوات الماضية بتكلفة حوالي 100.000 € (بما في ذلك زجاج النوافذ الجديد)
•المساحات الخارجية: لوجيا في الطابق الأرضي مع مظلة كهربائية + تراس كبير مع حصة حديقة خاصة (حق استخدام خاص)
•مواقف السيارات: موقفان خاصان مباشرة بجوار الشقة (مشمولان في السعر!)
•كفاءة الطاقة: الفئة C – آمن للمستقبل وموفر للتكاليف وفقًا لقانون GEG
•الموقع: موقع هادئ ومتميز وسط الطبيعة في Hennickendorf (Rüdersdorf) – اتصال ممتاز ببرلين ومصنع Tesla في Grünheide.
•بدون عمولة: تشترون مباشرة من المالك وتوفرون حوالي 18.000 € من عمولة الوسيط!
ملاحظة مهمة للمهتمين:
•يتم البيع من المالك الخاص. حفاظًا على الخصوصية، تُحدد مواعيد المعاينة حصريًا بعد تقديم اسمكم الكامل وذكر رقم هاتف. وسنتصل بكم بعد ذلك في أقرب وقت.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع:
ذُكر Hennickendorf لأول مرة في الوثائق حوالي عام 1375، وشهد خلال تاريخه جميع مراحل الازدهار والانحدار، شأنه شأن المنطقة المحيطة الشرقية بأكملها للعاصمة. ويتميز هذا الإقليم بأجوائه الريفية، مع تأثره في الوقت نفسه بقربه من برلين. يمكن الوصول إلى Hennickendorf بسهولة بالسيارة، إذ يوفر الطريق B1/5 اتصالًا جيدًا إما باتجاه Frankfurt/O. أو بالطريق السريع A 10. كما يمكنكم الوصول عبر B1/5 إلى مدينة برلين الكبرى خلال 20 إلى 30 دقيقة. وتتمتع منطقة S5 بأكملها، التي ينتمي إليها هذا المكان أيضًا، بشبكة مواصلات ممتازة بالحافلات وقطارات S-Bahn. وتجدون جميع المرافق الممكنة، مثل دور الحضانة والمدارس ومراكز الاحتياجات اليومية والأطباء والمنشآت الرياضية وغيرها الكثير، في الجوار المباشر، ومعظمها على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام. أما هواة المشي وركوب الدراجات، فيجدون في Hennickendorf، ببحيرتيه، جنة ترفيهية؛ إذ تتوفر مسارات كثيرة للاسترخاء واستعادة النشاط بعد يوم عمل شاق.
