Modernisierte 3 Zi. ETW in BS-Nord, von Privat, keine Provision

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Wir verkaufen unsere in den letzten Jahren komplett renovierte Eigentumswohnung im 1.OG eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde kernsaniert:
Durch die neue Eingangstür kommt man in den großzügigen Flur mit Platz für eine schöne Garderobe. Rechts befindet sich die helle Küche mit einer kleinen aber modernen Einbauküche inkl. Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühl,-Gefrierkombination und Spüle. Unter der Arbeitsfläche ist Platz und der Anschluss für die Waschmaschine. Neben der Küche ist das neue moderne Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche mit Glasduschkabine und Handtuchheizkörper.
Als nächstes folgt das Schlafzimmer mit gut nutzbaren Stellmöglichkeiten. Im großen hellen Wohnzimmer ist auch genug Platz für eine Essecke. Von hier und auch von dem folgenden Kinder/Gäste/Arbeitszimmer hat man durch die neuen Balkontüren Zugang zu dem Balkon. Das Kinder/Gäste/Arbeitszimmer ist durch den nahezu quadratischen Grundriss und den Zugang zum Balkon sehr gut nutzbar. Der große Süd-Balkon wurde, wie auch alle Fenster und Balkontüren, kürzlich komplett erneuert und hat neben einem schönen pflegeleichten Fußboden ein modernes Geländer mit Edelstahl und Milchglas erhalten. Weiterhin befindet sich in der Wohnung noch ein kleiner Abstellraum, in dem sich neben Regalen auch der E-Sicherungskasten befindet. Zu der Wohnung hört auch ein trockener großer (ca. 4,2m x 3,3m) Kellerraum mit Steckdosen für z.B. Wäschetrockner/Gefrierschrank. Auch können Sie hier Ihrem Hobby nachkommen.

Furnishing

Ausstattung
- Wohnfläche insg. ca. 67 m²
- Baujahr 1960
- Durch die großen Fenster schön hell
- Süd-Balkon
- Nur 8 Wohneinheiten im Objekt
- Einbauküche mit Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier Kombi
- Bodenbeläge: Fliesen
- Kellerraum mit Stromanschluss
- Anschluss für Waschmaschine in der
Küche
- Fenster u. Balkontüren neu
- Elektrik Komplett Neu
- Wasserleitungen neu
- Alle Wände neu verputzt
- Neuer Fußboden, schwimmender Estrich
- Eingangstür neu
- Türen und Zargen neu
- modernes Bad mit bodengleicher Dusche neu
- Balkon (Boden, Geländer & Milchglas) neu
- Hausgeld 179€ inkl. Rücklage und Heizung
- Das Objekt ist nicht vermietet

Other

Zur Zeit beträgt das Hausgeld inklusive Rücklagen und Heizung 179 €/Monat.
Das Haus ist mit einer Isolierfassade versehen und die Wohnung liegt in der Mitte, dadurch ist der Heizenergiebedarf der Wohnung nach den letzten 10 Abrechnungen ca. 65 kWh/m²/Jahr und damit sehr gering. (ca. 4500 kWh, ca. 450€/Jahr)

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin damit Sie sich von den Qualitäten der Wohnung überzeugen können.

Location

Location description

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Braunschweig Bienrode. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker), Ärzte, Kindergarten Schule und das Naherholungsgebiet Bienroder See erreichen Sie fußläufig in unter 5 min. In unter 100 m Entfernung vom Eingang ist die Haltestelle für 2 Buslinien.