Einbauküche
Blick vom Balkon
Schöner großer Garten
Frontansicht Haus-Vorgarten
Wohnzimmer
Esszimmer
Gäste-WC
| Selling Price | 559.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und freistehende Einfamilienhaus, im Ortsteil Dürrn, wurde im Jahr 1969 erbaut und im Jahr 2023 umfassend kernsaniert – hier treffen solide Bausubstanz und modernster Wohnkomfort aufeinander. Die Immobilie bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 651 m² mit einem schönen Garten zum Erholen. Ideal für Familien – oder auch für zwei Generationen: Ein Umbau zum Zweifamilienhaus ist möglich.
Ausstattung & Highlights
•Kernsaniert (2023) – alles auf dem neuesten Stand: Elektrik, Fenster, Heizung, Sanitär,
•Moderne Heizung: Neue Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung für Warmwasser,
dazu ein gemütlicher Holz- Kaminofen als alternative Heizmethode
•Neue Designer Küche (zu erwerben für 10.000€ - Neupreis 20.000€ Belege vorhanden)
•Neue Überdachung im Eingangsbereich
•Fußbodenheizung in allen Fliesenräumen (Badezimmer mit WC, Gäste-WC, Küche)
•Hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafräume
•Elektrische Rollläden, hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung
•Gedämmte Decken in Wohn- und Schlafräumen – effizient & energiesparend
•Neuer Sicherungskasten & komplette Elektroinstallation
•Dachgeschoss voll ausgebaut und als zusätzlicher Wohnraum nutzbar
•Überdachte Terrasse mit viel Platz für Familie & Gäste
•Loggia im Obergeschoss mit herrlichem Fernblick
•Komplett unterkellert, mit Hobbyraum (bestehende Möglichkeit beheizbar machen),
Kellerraum, Waschraum, Heizungsraum mit WC.
•Garage mit elektr. Sektionaltor (verlängert) + weitere Abstellmöglichkeiten
•Großer Garten mit Platz für Gemüsebeet, Gewächshaus und Hühnerstall
•Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung
•Blumenreicher Vorgarten mit repräsentativem Charakter
Provisionsfrei zu verkaufen!
Bitte keine Makleranfragen!
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch beste Infrastruktur vereint.
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
•Kindergarten & Grundschule
•Einkaufsmöglichkeiten & Supermärkte
•Bushaltestellen mit Anbindung in alle Richtungen
•Wunderschöne Spazier- und Wanderwege direkt vor der Tür
Genießen Sie Wohnqualität pur – mit toller Aussicht ins Grüne und kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht.
