| Selling Price | 579.900 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr 2004, umfassend modernisiert in 2025) verbindet Großzügigkeit, moderne Technik und ein Gartenparadies. Ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen & Arbeiten kombinieren möchten.
✨ Die Fakten im Überblick
• Baujahr: 2004
• Renovierung: 2025 (innen komplett modernisiert, sofort bezugsfertig)
• Wohnfläche: ca. 112 m²
• Zusätzlich: ca. 75 m² hochwertig ausgebaute & beheizte Nutzfläche im Souterrain (ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyräume)
• Grundstück: ca. 405 m²
• Besonderheiten: Smart-Home-System, Photovoltaik, Fußbodenheizung, zwei Terrassen, Teich, Gewächshaus
🛋 Ausstattung & Technik
• Fenster in neuwertigem Zustand
• Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
• KNX-Smart-Home-System inkl. Alarmanlage
• Photovoltaikanlage (15 kWp) mit 5 kW Speicher – Pacht, Ablöse möglich
• Glasfaseranschluss bereits beantragt (2025)
• Elektrisches Garagentor vorbereitet
• Gas-Brennwerttherme (regelmäßig gewartet)
📐 Raumaufteilung
Erdgeschoss
• Moderner Eingangsbereich mit offener Treppe
• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Galerie und Zugang zu zwei Terrassen & Garten
• Offene, hochwertige Küche
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss
• Elternschlafzimmer mit Gartenblick
• Großes Kinderzimmer (ca. 30 m², teilbar)
• Galerie mit Blick ins Erdgeschoss
• Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
Kellergeschoss
• Zwei große Räume (je ca. 30 m²), wohnlich ausgebaut, mit Heizkörpern und Lichtschächten
• Ein zusätzlicher Raum (ca. 15 m²)
• Technikbereich: PV-Speicher, KNX-Verteiler, Waschmaschinenanschluss
Dachboden
• ca. 18 m² zusätzliche Abstellfläche
🌿 Highlights
• Offener Wohn-/Essbereich mit Galerie – echtes Loft-Gefühl
• Zwei sonnige Terrassen und ein moderner Garten mit Teich, Gewächshaus & Zisterne
• Garage mit Gartenzugang + zusätzlicher Außenstellplatz
• Fußbodenheizung, Smart-Home-Komfort & PV-Anlage – wohnen mit Zukunft
• Ruhige Lage, ideal für Familien
Lage – Iserlohn-Hennen
Einer der beliebtesten Stadtteile der Region:
• Felder, Wälder & Spazierwege direkt vor der Tür
• Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im Ort
• Bahnhof Iserlohn-Hennen mit Verbindung nach Dortmund & Hagen
• Autobahnen A1, A44, A46 & B236 schnell erreichbar
