| Selling Price | 204.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Wir verkaufen eine helle, komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung/Ferienwohnung (49 qm, Baujahr 1996) mit bodentiefen Fenstern und Blick auf die Ostsee in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen in ruhiger Lage. Einige Wohnungen sind dauerhaft bewohnt, andere werden als Ferienwohnungen genutzt. Es gibt einen PKW-Stellplatz am Haus, der im Preis inbegriffen ist. Haustiere sind erlaubt. Gerade wurden/werden Balkon und Dachrinnen saniert, die Fenster wurden im letzten Jahr gewartet und gestrichen. Energieträger ist Gas, Energie-Effizienzklasse D. Der Energieausweis ist gültig bis 01.09. 2032. Das Hausgeld beträgt 285 Euro/Monat.
Da wir nicht auf Rügen wohnen, sammeln wir die Interessent:innen und vereinbaren einen Tag Ende Dezember/ Anfang Januar, an dem wir nacheinander die Besuchstermine durchführen.
Alles weitere (etwa die Adresse) bei ernsthaftem Interesse. Kontakt bitte schriftlich. Und wie gesagt: Dieses ist ein Verkauf von privat an privat, so sparen Sie die Makler-Courtage.
1 Wohnzimmer (21 qm), 1 Schlafzimmer (13,2 qm), 1 kleines Badezimmer mit Duschkabine, voll ausgestattete Küche, Flur, Keller, Balkon, ein Stellplatz für einen PKW vor dem Haus. Laminatboden in Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer, Fliesen in Bad und Küche. In die Wand integrierter Schrank im Flur bietet viel Stauraum (etwa für Haushaltsgeräte). Die Räume sind komplett möbliert, da die Wohnung in den letzten zehn Jahren als Ferienwohnung genutzt wurde. Derzeit besteht noch ein Vertrag mit einer Ferienwohnungs-Vermittlungsagentur, den man aber kündigen kann.
Hoher Freizeit- und Erholungswert: Da das Haus am Hang liegt, kann man aus der Wohnung die Ostsee glitzern sehen. Der Stubnitzwald (Nationalpark) mit dem Wanderweg zu den Kreidefelsen beginnt fast hinter dem Haus, der Hafen ist fußläufig zu erreichen. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Beinahe gegenüber liegt das hübsche Rathaus, die St. Johanniskirche ist nebenan. Das Schöne: Nach Sassnitz kommt man auch gut mit dem Regionalzug. Vom Bahnhof geht man etwa 25 Minuten zu Fuß zur Wohnung.
