| Selling Price | 1.295.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses neu renovierte, exklusiv ausgestattete Penthouse in Altbogenhausen ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Lebensstil. Auf rund 135 m² Wohnfläche bietet die 3,5-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss eines modernen Mehrfamilienhauses eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Großzügigkeit und gestalterischer Raffinesse. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich und Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Blick in den Herzogpark und Herkomerplatz. Hochwertige Eichendielen, eine Bulthaup B1 Designküche und ein elegantes Bad mit Carrara-Marmor, Dornbracht-Armaturen und antoniolupi-Keramik unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser Immobilie.
Flexibilität trifft Exklusivität.
Das offene Raumkonzept lässt sich individuell anpassen – sei es durch die Vergrößerung des Wintergartens zur Erweiterung der Wohnfläche oder die Realisierung eines dritten Schlafzimmers. Vom Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauten erschließen sich ein charmanter Frühstücksbalkon an der Küche sowie der private Schlafbereich. Der Wintergarten sorgt nicht nur für lichtdurchflutete Wohnqualität, sondern bietet weiteres Ausbaupotenzial für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.
Logenplatz im begehrten Altbogenhausen.
Gelegen in einer ruhigen Anwohnerstraße zählt dieses Penthouse zu den begehrtesten Adressen Münchens. Die historische Villenbebauung und das grüne Umfeld schaffen eine einzigartige Atmosphäre – nur wenige Minuten vom Herkomerplatz entfernt. Eine Einzelgarage mit direktem Hauszugang sowie ein privater Kellerraum runden dieses seltene Angebot ab. Ob als stilvoller Erstwohnsitz, exklusiver Rückzugsort oder werthaltige Kapitalanlage: Dieses Penthouse ist eine Einladung, das Beste aus Stadtleben und Ruhe zu vereinen.
Ausstattung
- fast Umlaufende Dachterrasse in alle Himmelsrichtungen mit wunderbaren Blicken ins Grüne, ausgestattet mit Wasseranschluss und Stromanschluss
- Hochwertiges Eichen-Dielenparkett, gebürstet und geölt, weiße profilierte Sockelleisten
- Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung
- Masterbad, ausgestattet mit großformatigem Marmor, bodengleiche Dusche samt Rainshower und Duschabtrennung, maßgeschreinerter Waschtisch aus schwarzem Marmor, Dornbracht-Armatur, beleuchteter Spiegel, (Duravit), Handtuchärmer
- Gäste-WC, analog zum Masterbad gestaltet,
- Schreinergefertigte Türen, weiß lackiert und kassettiert
- Rollläden und Markisen
- Design-Schalterprogramm in weiß und schwarz
- Fußbodenheizung in den Bädern:
Möbel (können separat erworben werden):
Walter Knoll Jaan Living Sofa
Edra On the Rocks Sofa
Roche Bobois Mah Jong Missoni Sessel/Sofa
Roche Bobois Mah Jong Missoni Hocker
Knoll International Saarinen Tulip Esstisch Marmor rund Ø120 cm
Knoll International Saarinen Tulip Stühle
Knoll International Bertoia Diamond Sessel
Knoll International Bertoia Diamond Bird Chair
Knoll International Saarinen Tulip Coffee Table
ClassiCon Bell Coffee Table Brass
Freifrau Ona Barstool
Freifrau Coffee Table
Paola Lenti Hocker Otto
Fast Spa Forest Stühle
Fast Spa Forest Tisch
Schlafen 1 12,5m²
Schlafen 2 17,7m²
Küche 6,3m²
WC 2,1m²
Bad 3,7m²
Diele 20,4m²
Wohnen 30,7m²
Wintergarten 11,9m²
Balkon 1 6,2m²
Terrasse 71,3m²
Total 180 m²
Altbogenhausen, ein gehobener Stadtteil im Nordosten Münchens, zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der Stadt. Historische Eleganz trifft hier auf moderne Urbanität, was ihn sowohl für das Wohnen als auch für Geschäftsaktivitäten äußerst attraktiv macht. Ein besonderer Ort in Altbogenhausen, der die idyllische Seite des Stadtteils verkörpert, ist die Königswiese – eine grüne Oase und Treffpunkt, die den Bewohnern eine erholsame Auszeit mitten in der Stadt ermöglicht.
Der Stadtteils Altbogenhausen und bietet den Bewohnern einen Ort der Ruhe und Entspannung. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf den Herzogparkt und Herkomerplatz. Die nahegelegene Isar, die durch ihre natürlichen Uferbereiche zum Spazieren und Radfahren einlädt. Besonders im Sommer ist die Königswiese ein beliebter Ort für Yoga-Kurse im Freien, Freizeitaktivitäten und kleine lokale Veranstaltungen, die eine freundliche und gemeinschaftliche Atmosphäre schaffen.
Wohnen in Altbogenhausen bedeutet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Immobilien reichen von eleganten Altbauten und Jugendstilvillen bis hin zu modernen Apartments und Penthouse-Wohnungen, die durch ihre stilvolle Architektur und luxuriöse Ausstattung überzeugen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die ruhige, aber zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass man in wenigen Minuten die Münchner Innenstadt erreichen kann, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist.
Altbogenhausen hat auch kulinarisch viel zu bieten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen und Genießen ein. Hier finden sich sowohl bayerische Traditionsgasthäuser, die deftige Schmankerl und regionale Küche bieten, als auch internationale Restaurants, die Gerichte aus aller Welt servieren. Ein Beispiel hierfür ist das beliebte Café Wiener Platz, das für sein charmantes Ambiente und seine köstlichen Backwaren bekannt ist. Wer es exklusiver mag, findet im Restaurant Käfer-Schänke gehobene Küche und eine erlesene Auswahl an Weinen. Altbogenhausen bietet damit für jeden Geschmack und Anlass die passende Lokalität.
