Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss KG
| Rent | 1250 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 150 € |
| Deposit | 2500€ |
Dieses ca. 1918 erbaute und später (ca. 1957 & 1970) erweiterte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler – fußläufig zur Innenstadt, mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung. Das massiv gebaute Wohnhaus mit Satteldach und Putzfassade liegt ruhig im rückwärtigen Teil eines 312 m² großen Grundstücks mit L-Form, das über die Ahrstraße zugänglich ist. Eine Garage sowie ein kleiner Vorgarten runden das Angebot ab.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 115 m², verteilt auf zwei Etagen:
- Erdgeschoss (ca. 66 m²) mit Wohn-/Essbereich und Küche
- Obergeschoss (ca. 49 m²) mit mehreren Zimmern und Bad
Ein ausbaufähiger Spitzboden sowie ein teilunterkellertes Untergeschoss mit ca. 65 m² Nutzfläche bieten zusätzlichen Raum.
Ausstattung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 1987), Gasheizung (provisorisch erneuert nach Flut 2021), mittlere Wohnstandards.
Das Haus liegt in bester innerstädtischer Lage – nahe Fußgängerzone – mit hervorragender Erreichbarkeit per Auto, Bus und Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler gehört zu den attraktivsten Kur- und Wohnorten der Region.
