| Selling Price | 274.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
🏡 Moderne 3-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz & Vollausstattung – sofort bezugsfrei
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Heusenstamm überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und das gepflegte, familienfreundliche Wohnumfeld.
Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten – auf jeder Etage liegen lediglich zwei Wohnungen, was für eine ruhige und private Wohnatmosphäre sorgt. Das Treppenhaus mit Zwischenpodesten ist besonders komfortabel zu begehen.
Im preis 274.000 € ist bereits die komplette Einrichtung enthalten – inklusive einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten sowie stilvoller Möblierung . Zusätzlich ist auch der eigene Privatstellplatz im Wert von ca. 8.000 € bereits im Preis enthalten.
Die Wohnung ist somit voll ausgestattet und sofort bezugsfertig – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und instand gesetzt:
•Neues, modernes Badezimmer (2023)
•Sämtliche Wasser- und Abflussrohre wurden 2022 in der gesamten Wohnanlage vollständig erneuert
•Alle Heizkörper sowie die Gastherme wurden ebenfalls erneuert
•Zeitgemäßer Innenausbau in sehr gepflegtem Zustand
•Absolut kein Reparaturrückstau – das Gebäude ist technisch und optisch auf aktuellem Stand.
In der Eigentümergemeinschaftskasse befinden sich Stand 2025 über 202.000 € Rücklagen, was für eine solide Hausgemeinschaft und eine vorausschauende Instandhaltung spricht.
Die Lage ist besonders familienfreundlich: In der direkten Umgebung befinden sich Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Auch ÖPNV und Autobahnanbindung sind schnell erreichbar.
Einziehen, wohlfühlen und keine weiteren Investitionen nötig – diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger, familienfreundlicher Lage.
Hinweis zum Kaufpreis:
Der angegebene Preis von 274.000 € ist ein Paketpreis, der bereits den Außenstellplatz, eine hochwertige Einbauküche mit Geräten sowie die komplette Möblierung umfasst.
Für eine faire Quadratmeterpreis-Berechnung kann der Stellplatzwert abgezogen werden –
ohne Stellplatz liegt der Preis bei rund 3.746 €/m².
Die Wohnung ist damit sofort bezugsfertig: Küche, Möbel und Ausstattung sind bereits vorhanden und ersparen dem neuen Eigentümer erhebliche Anschaffungs- und Einrichtungskosten.
👉 Besichtigungen werden ausschließlich bei Vorlage eines gültigen Finanzierungsnachweises gewährt.
Die Lage ist besonders familienfreundlich: In der direkten Umgebung befinden sich Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Auch ÖPNV und Autobahnanbindung sind schnell erreichbar.
Einziehen, wohlfühlen und keine weiteren Investitionen nötig – diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger, familienfreundlicher Lage.
