| Selling Price | 260.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Kurzbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertig entwickeltes Baugrundstück in attraktiver Wohnlage von Eisenberg, das sich deutlich von klassischen unbebauten Grundstücken abhebt.
Der Verkäufer hat bereits umfangreiche und kostenintensive Vorleistungen erbracht, sodass der Käufer kein reines Grundstück, sondern ein vollständig vorbereitetes Bauprojekt übernimmt. Die Baugenehmigung für drei moderne Reihenhäuser liegt bereits vor, sämtliche wesentlichen Entwicklungsschritte sind abgeschlossen.
Ein Projektstart ist ohne weitere Genehmigungen unmittelbar möglich.
Objektbeschreibung
Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, da es sich nicht um ein klassisches Baugrundstück handelt, sondern um ein projektiertes und genehmigtes Entwicklungsgrundstück.
Übliche Risiken wie:
Abrisskosten
Planungsaufwand
Genehmigungsverfahren
Verzögerungen
Wurden hier bereits vollständig vom Verkäufer übernommen.
Für Eigennutzer bedeutet dies eine schnelle Realisierbarkeit des Wohntraums.
Für Investoren und Bauträger bietet sich eine klare Kalkulationsbasis mit reduziertem Projektrisiko und sofortiger Umsetzbarkeit.
KONTAKT
Ramaj Immobilien
Inh. Mirdite Ramaj
Ludwigshafen am Rhein – Vorderpfalz
Telefon: 0176/ 768 17552
Projektstatus & wertbildende Vorleistungen
Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche bereits geleisteten Investitionen des Verkäufers, darunter insbesondere:
✔ Abriss des Altbestands vollständig durchgeführt
✔ Professionelle Planung eines 3-Reihenhäuser-Projekts
✔ Rechtskräftige Baugenehmigung erteilt
✔ Hausnummernvergabe abgeschlossen
✔ Baurohstoffe und vorbereitende Maßnahmen bereits bezahlt
✔ Grundstück erschlossen und baureif
Ergebnis:
Der Käufer spart Zeit, Kosten und Entwicklungsrisiken und kann sofort mit der Bauausführung beginnen.
Grundstück und Bebauung
Grundstücksfläche: ca. 457 m²
Nutzung: Wohnen
Bebauung: 3 genehmigte Reihenhäuser
Bauweise: gemäß genehmigter Planung
Erschließung: voll erschlossen
Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Kaufpreis: 260.000 €
Der angebotene Kaufpreis berücksichtigt nicht nur den Bodenwert, sondern insbesondere die bereits realisierten Entwicklungs- und Projektleistungen.
Eine Bewertung allein anhand eines Bodenrichtwerts wäre fachlich nicht korrekt, da dieser die bereits investierten Abriss-, Planungs- und Genehmigungskosten sowie den erreichten Projektstatus nicht abbildet.
Die dem Projekt zugrunde liegende Planung wurde durch das regional ansässige Fachunternehmen (Nähe Eisenberg) erstellt.
UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Ramaj Immobilien bietet Ihnen eine professionelle und unverbindliche Marktwertermittlung – selbstverständlich kostenfrei.
Durch unser starkes Netzwerk in der Rhein-Neckar-Region bringen wir Eigentümer und Interessenten zuverlässig zusammen.
Das Grundstück befindet sich in der Stadt Eisenberg (Pfalz), eingebettet in eine attraktive Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität. Eisenberg vereint ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und verlässlicher Nachfrage.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
Kindergärten und Schulen
Ärzte und Dienstleister
Öffentliche Verkehrsanbindung
Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in der Pfälzer Landschaft.
Für Familien stehen Kindergärten und Schulen zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem laden die zahlreichen Wander- und Radwege in der Region zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. Eisenberg bietet eine harmonische Mischung aus Lebensqualität und Naherholung und ist somit ein idealer Ort für Ihr neues Zuhause.
