Grundriss
Eingangsbereich / Flur
Flur
Offene Küche
Wohn- / Esszimmer
Bad
Bad
WC
Blick vom Balkon
Offene Küche
Schlafzimmer
Abstellraum
Bad
Bad
| Selling Price | 579.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese neuwertige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2023 in Waldbronn.
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne, gehobene Ausstattung sowie eine großzügige Loggia mit Markise und beeindruckendem Ausblick über die Rheinebene bis hin zu den Vogesen. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen, die barrierearme Ausführung sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort.
Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftlich stehen zudem ein Kinderwagenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören zwei gut positionierte Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox. Die Stellplätze sind verpflichtend mit der Wohnung zu erwerben und kosten jeweils 25.000 €.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme und unterstreicht den modernen Standard der Immobilie.
Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen,
Malervlies an sämtlichen Wänden und Decken,
Bodentiefe Fenster für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre,
Moderne, zeitlose Fliesen in Badezimmer, Gäste-WC und Küche,
Großzügige, überdachte ca. 20 m² Loggia mit Markise,
Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten der Marken Bosch und Siemens,
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen,
Angepasste Möbelstücke, auf Wunsch übernehmbar,
Praktischer Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner,
Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher, begehbarer Dusche,
Glasfaser- und Kabelanschluss für schnelles Internet und TV,
Netzwerk- und Kabeldosen in jedem Zimmer,
KEBA Wallbox an den Tiefgaragenstellplätzen,
Aufzug von Tiefgarage bis zur Wohnung
Die Wohnung ist ab Herbst 2026 verfügbar. Weitere Optionen auf Anfrage.
Die Wohnung liegt in zentraler Lage am Rand des Neubaugebiets Rück II in Waldbronn.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Rathausmarkt mit zahlreichen Geschäften, Ärzten und gastronomischen Angeboten ist bequem fußläufig erreichbar.
Waldbronn zählt dank seiner sehr guten Infrastruktur sowie der schnellen Anbindung an Karlsruhe und Ettlingen über den nahegelegenen Autobahnanschluss zu den gefragtesten Wohnlagen im Landkreis Karlsruhe.
Mehrere Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten zudem eine komfortable und zügige Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
