Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Wohnen auf hohem Niveau in TOP-Lage mit hellem Home-Office

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About this dream apartment

Property Description

Diese großzügige, lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung bietet exklusives Wohnen in ruhiger und zentraler Lage. Sie erstreckt sich über die gesamte oberste Etage eines gepflegten Hauses – ohne direkte Nachbarn rechts oder links – und überzeugt durch ihre absolute Privatsphäre.

Herzstück der Wohnung ist das große, helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Blick ins Grüne, große Baumkronen bieten ein tolles Ambiente – ideal für entspannte Stunden oder repräsentative Zusammenkünfte. Der separate Küchenbereich grenzt an den Wohnbereich an und ermöglicht komfortables Kochen mit kurzen Wegen.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das stilvolle Entree schafft bereits beim Eintreten eine einladende, repräsentative Atmosphäre.

Das renovierte Hauptbad verfügt über eine Dusche und eine separate Badewanne. Zusätzlich steht ein modernes Gäste-WC zur Verfügung, ebenfalls mit Fenster. Die gesamte Wohnung beeindruckt durch ihre Helligkeit, große Fensterflächen, einen durchdachten Grundriss sowie hochwertiges Parkett.

Ob für anspruchsvolles Wohnen oder auch als eleganter Rahmen für geschäftliche Meetings im privaten Ambiente – diese Wohnung bietet Raum für Ihre Ideen.

Furnishing

Parken ist unkompliziert: Es besteht die Möglichkeit, einen sehr günstigen Anwohnerparkausweis zu beantragen oder bei Bedarf eine Garage anzumieten.
Eine große Garage plus privatem Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Ein Fahrrad-Raum ist vorhanden.
Es ist nur eine weitere Wohnung im Haus, ansonsten nur Büros, sehr ruhig.

Other

Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, möchten wir die derzeitigen Mieter nicht durch zu viele Besichtigungstermine belasten. Aus diesem Grund bitten wir darum, vorab eine vollständige Mieterauskunft einzureichen. Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, senden Sie uns bitte Ihre Mieterauskunft per E-Mail an bea.liese(at)gmx.de – diese sollte eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen enthalten.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen bei Rückfragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir vermieten ausschließlich an Mieter mit gesichertem Einkommen aus Berufstätigkeit.
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre letzten drei Gehaltsnachweise. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Bewerbungen mit gesichertem Einkommen berücksichtigen können.

Location

Location description

LAGE, LAGE, LAGE – Bestlage zwischen Innenstadt und Innenhafen

Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Duisburgs – zentral und gleichzeitig angenehm ruhig, direkt zwischen Innenstadt und Innenhafen. Im Haus gibt es nur zwei Wohneinheiten, der übrige Teil wird als Büro genutzt – ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen und im Home-Office arbeiten. Der Blick in die grünen Bäume sorgt für zusätzliches Wohlbefinden.

Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote erreichen Sie in nur 2 Gehminuten – egal ob Sie Lust auf einen Bummel in der Innenstadt oder ein Abendessen am Wasser im Innenhafen haben.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal: Die Autobahnen A3, A40 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar, der Duisburger Hauptbahnhof ist fußläufig in rund 8 Minuten erreichbar – perfekt für Pendler oder Reisende.

Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls gesorgt: Die Ruhrpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, und wer gerne joggt, findet am Innenhafen eine attraktive Laufstrecke.

Parken ist unkompliziert: Es besteht die Möglichkeit, einen sehr günstigen Anwohnerparkausweis zu beantragen oder bei Bedarf eine Garage anzumieten.