Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer 1
Hausansicht
Rückansicht
Küche/Esszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer 2
| Selling Price | 349.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2003 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch durchdachten Grundriss und helle Räume. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet sie komfortables Wohnen für Paare oder kleine Familien – ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem privaten Balkon, bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Zusätzlich steht eine Ankleide zur Verfügung, die für Ordnung und Komfort sorgt.
Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone - ideal für Sonnenstunden oder eine kurze Auszeit im Freien.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und zwei Außenstellplätze. Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkett- und Fliesenböden sowie doppelt verglaste Kunststofffenster. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell zuverlässig vermietet.
Das Haus umfasst insgesamt nur drei Wohneinheiten und bietet dadurch eine ruhige, private Wohnatmosphäre.
Die Immobilie ist derzeit unbefristet vermietet.
Zum Wohnung gehören zwei Außenstellplätze die für je 5.000€ erworben werden müssen.
Keine Makleranfragen erwünscht!
Goldbach ist ein Vorort von Aschaffenburg. Durch den Bau der Umgehungsstraße vor einigen Jahren ist der Ortskern Goldbachs gut geeignet für solche, die eine ruhige, aber zentrale Lage um Aschaffenburg suchen. Dadurch ist die Innenstadt innerhalb von 15 Minuten mit Auto oder Fahrrad zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere
Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule Goldbach, eine Kita, eine Apotheke und ein Medizinisches Versorgungszentrum. Der nördlich von Goldbach anschließende Wald mit dem erst neu renovierten Freischwimmbad ist innerhalb von 10-15 Minuten fußläufig erreichbar.
