| Rent | 2600 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Deposit | 6900€ |
Zur befristeten Vermietung: Mindestdauer 12 Monate, maximal 24 Monate. Neu Teilmöbliert/Möbliert nach individuellem Bedarf Modernes Reihenhaus und begehrtes Juwel in absoluter Bestlage im südlich München (50km), in nur 30 min sind Sie staufrei in München!
Die naturnahe Lage an einem Flora-Fauna-Schutzgebiet am romantisch gewundenen Bach und zugleich die volle Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie dem Stadtzentrum zeichnen das hochmoderne Objekt ecoleben mit KfW55-Standard aus.
Die Lage ist extrem ruhig, Blick in die Berge, direkt an einem idyllischen Bachlauf in einer grünen, autofreien Wohnanlage (wenige Reihenhäuser und hochwertige Eigentumswohnungen und Penthouses).
-zweite Vermietung nach Erstbezug 2017/18, für Ihren persönlichen Wohntraum mit
-unverbaubarem Bergblick
-Garten und großer Dachterrasse in sonniger Südlage
-Makrolage und Mikrolage 1A, beste Autobahnanbindung A95 nach München, Innenstadt und alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
-helles, modernes stilvolles Wohnen
-Modernste Energieeffizienz-Standards wie Photovoltaik, Erdwärme (GeoWell), automatische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, schnelles Internet!
Vorabinfo –Zur befristeten Vermietung Zeitraum erwünscht mindestens 12 Monate bis defintiv maximal 24 Monate - Top-Modernes Reihenhaus – teilmöbliert in 1a Toplage Penzbergs mit Traumblick
Sie beziehen ein neuwertiges Haus, als Folgemieter nach dem Erstbezug, in dem man sich vom erstem Moment an wohl fühlt. Bei der Auswahl der Baumaterialien wurde besonderer Wert auf Helligkeit und Hochwertigkeit gelegt. Edles Feinsteinzeug in allen 3 Bädern, im Eingangsbereich und im Küchenbereich. In allen Wohnräumen echtes Eichenparkett. Fußbodenheizung in allen Räumen, auch im KG, jeder einzelne Raum individuell regelbar. Handtuchheizkörper in den Bädern. Beide Bäder und das Gäste WC mit Fenstern. Elektrische Jalousien.
Sie beziehen das Haus mit maßgeschneiderter, grifflos designter Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Arbeitsplatte Naturstein gebürstet, Unterbaubecken, Elektrogeräte ausschließlich von namhaften Markenherstellern..... Top Ausstattung... Miele, Siemens, Neff, Francke, Liebherr....
Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer Terrasse mit Garten und die über 20qm große Dachterrasse, fertig möbliert.
Ihre Fahrzeuge parken Sie auf dem privaten, geräumigen Stellplatz direkt am eigenen Hauszugang in der großzügigen Tiefgarage. So ist selbst das Hineintragen von Einkauf und Wasserkästen kein Problem. Im Sommer sind Ihre Autos also angenehm kühl, im Winter entfällt der Schreck vor Schnee und Eis.
Schnelles Internet: Moderne Hausverteilung, LAN-Anschlüsse in den Zimmern. Schneller Internetanschluß möglich/ Glasfaseranschluss
Vorläufige Übersicht Gesamtkosten:
Miete
circa 2.600 Euro (abhängig von Ihren individuellen Erfordernissen/Personenanzahl)
Nebenkosten:
für Heizung etc. werden zunächst 300 Euro veranschlagt, da das Haus durch Solarthermie etc. extrem energieeffizient ist, können diese je nach Anzahl der Bewohner auf Dauer auch deutlich niedriger liegen.
Kaution 3 Monatsmieten
Provisionen und sonstige Gebühren:
keine
Bezugsfertig:
frühestens ab 1. September 2025
Es handelt sich bei diesen Angaben um eine Vorabinfo, detaillierte Mietkonditionen, Mietbeginn, wie einzelne Möbel sind noch freibleibend und unverbindliche Verhandlungssache.
Weitere Bilder der Innenräume folgen später, da der Erstmieter derzeit noch im Haus wohnt.
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Durch seine Variablilität ist das Haus gleichermaßen für eine Projekt WG, Familie, als auch für freiberuflich Tätige geeignet. Das großzügige, auch gut als Büro geeignete Studio mit schicker Dachterrasse verfügt über eine zusätzliche Klingelanlage.
Wichtig: Es handelt sich bei diesem Angebot um eine Vorabinformation. Einige Angaben zu Miete und Nebenkosten etc. zu einem späteren Zeitpunkt präzisiert.
Einzigartig: Zentrumsnahe Ortsrandlage
Sie denken das geht nicht oder ist ein Widerspruch? Hier ist das Realität! Denn das Objekt liegt am südlichen Ortsrand von Penzberg mit Panorama-Bergblick am Bachlauf eines Naturschutzgebietes. Trotz dieser sonnigen und sehr ruhigen Lage ist die komplette Infrastruktur der mittelgroßen Stadt Penzberg, die bekannt für ihre guten Einkaufsmöglichkeiten ist, sogar fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Ein großer, im Jahr 2025 neu ausgebauter REWE-Markt befindet sich in 2 Minuten Entfernung vom Objekt. Penzberg bietet Kitas, Kindergärten, Spielplätze direkt vor dem Haus, alle Schularten inkl. Gymnasium, wunderschöne Areale zum Spazierengehen im autofreien Freizeit- und Panorama-Gelände Berghalde, ein Wellenbad, Kino, ein renommiertes und modernes Krankenhaus, alle Ärzte, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, eine freundliche Stadtverwaltung / Bürgerbüro für alle amtlichen Angelegenheiten, Zugverbindung nach München teils im 30 Minuten-Takt, usw. Und vieles davon ist sogar leicht zu Fuß zu erreichen.
