Wohn-/Essbereich
Große Dachterrasse
Zweite Dachterrasse
Schlafzimmer mit Ankleide
Grundriss Skizze
Blick in den Wohnbereich
Eingangsbereich
Büro
Flur mit natürlichem Licht
Offene Küche
| Selling Price | 925.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses stilvolle Penthouse im obersten Geschoss eines modernen Wohnensembles bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort für Menschen mit hohen Ansprüchen – in begehrter Lage zwischen Natur, Böblinger Innenstadt und der nahen Metropole Stuttgart. Zwei großzügige Dachterrassen schaffen ein einmaliges Wohngefühl mit viel Sonne, Weitblick und Privatsphäre – perfekt für entspannte Stunden ebenso wie für stilvolle Begegnungen mit Gästen.
Ein Aufzug führt Sie barrierefrei direkt vom Tiefgaragenstellplatz bis zur Wohnungstür. Dort öffnet sich ein lichtdurchflutetes Raumensemble mit klarer Linienführung, hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungsdetails. Der durchgehende Laminatboden mit integrierter Fußbodenheizung und einzeln steuerbaren Heizkreisen schafft Behaglichkeit und Wohnqualität auf allen Ebenen. Auch die Flure sind durch geschickt platzierte Lichtkuppeln hell und einladend gestaltet.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 148 m² umfasst einen weitläufigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Design-Einbauküche sowie vier flexibel nutzbare Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer gestalten lassen. Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen führen direkt auf die beiden Dachterrassen – mit reichlich Platz für Sonnenliegen, Lounge-Möbel und einen Esstisch im Freien.
Zwei moderne Tageslichtbäder – eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit Dusche – sowie ein Hauswirtschaftsraum, ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf Raum, Licht, Stil und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen – mit schneller Anbindung an Stuttgart, dem Flughafen sowie Naherholung direkt vor der Tür.
Hochwertiges, neuwertiges Penthouse in zentraler Lage
Nur ca. 25 Minuten mit S-Bahn oder Auto nach Stuttgart
Zwei großzügige Dachterrassen (ca. 30 m² und ca. 24 m²), zugänglich von allen Wohnräumen
Exklusive Lage im obersten Stockwerk eines modernen Wohnensembles
Barrierefreier Zugang durch Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
Stilvolle, moderne Einbauküche mit offenem Wohnkonzept
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung unter hochwertigem Laminatboden
Zwei elegante Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
Vier flexibel nutzbare Zimmer – ideal für Wohnen, Arbeiten oder Gäste
Hauswirtschaftsraum und separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
Elektrische Rollläden an allen Fenstern für mehr Komfort und Sicherheit
Eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz im Haus
Monatliches Hausgeld: ca. 450 €, inkl. Hausreinigung, Winterdienst und Rücklagenbildung
Die Penthousewohnung befindet sich in einem modernen Neubauensemble im begehrten Stadtquartier „Flugfeld“ – einem der attraktivsten Entwicklungsgebiete der Region Böblingen/Sindelfingen. Zwischen dem weitläufigen Flugfeld-Park mit seinem rund einen Kilometer langen See und dem Böblinger Bahnhof gelegen, verbindet dieser Standort urbanes Leben, Naherholung und hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise.
In direkter Nachbarschaft finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Gastronomie und vielfältige kulturelle Angebote. Eine neue Grundschule, die in nur etwa 2 Gehminuten erreichbar ist, stärkt den familienfreundlichen Charakter des Quartiers. Ab dem Jahr 2026 wird zudem das neue Flugfeld-Klinikum, nur rund 500 m entfernt, in Betrieb gehen – ein weiterer Meilenstein für die medizinische Versorgung und Standortqualität. Darüber hinaus sind zahlreiche Arztpraxen verschiedenster Fachrichtungen bereits jetzt in unmittelbarer Umgebung angesiedelt – ideal für Familien, Berufstätige und Seniorinnen und Senioren.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In ca. 5 Gehminuten erreicht man den Böblinger Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Stuttgart, Singen sowie den S-Bahn-Linien S1 und S60. Die Fahrtzeit nach Stuttgart-Zentrum beträgt etwa 25 Minuten, zum Flughafen Stuttgart rund 20 Minuten. Zahlreiche Buslinien und ein gut ausgebautes Radwegenetz ergänzen die Mobilitätsangebote.
Auch für Naturfreunde bietet die Lage beste Voraussetzungen: Der Flugfeldpark, die nahegelegenen Stadtgärten, der Schönbuch sowie die Schwäbische Alb laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – alles schnell erreichbar und dennoch mitten im urbanen Leben.
