Wohn/Schlafbereich
Sitzecke
Neue Wohnungstür 2025
Keller
Wandergebiet
Schlafbereich
Schreibtisch mit Kühlschrank
Badewanne
Altensteig
Nagoldtalsperre
Wohnungsgrundriss
Eingangsbereich Flur
renoviertes Bad
Kochnische und Hausflur
Altensteig
Nagoldtalsperre
Blick vom Balkon
Flur mit Aufzug
Kellerraum
Kochnische und Bad
Balkon
Waschraum
Heizkraftwerk

Schwarzwald: provisionsfreie und mietfreie Kapitalanlage oder erstes eigenes Appartement.

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72213 Altensteig – Wart
Baden-Württemberg
89.000 €
Selling Price
40 m²
Living Area
1,5
Rooms
TraumImmo-ID: HZVCHP7
Partner-ID: 315578
Partner-Property by: ohne-makler.net
Contact:
Privat von W. Emert

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Information

  • Type: Flat
  • Storey: 1
  • Living Area ca.: 40 m²
  • Free From: sofort
  • Rooms: 1,5
CellarKitchenBalcony

  • Construction Year: 1972
  • Condition: Modernized
  • Heating Type: CentralHeating
  • Firing Type: FiringTypeDistrictHeating
  • Bathrooms: 1.0

Selling Price & Extra Costs

Selling Price89.000 €
Courtageno courtage for buyers

About this dream apartment

Property Description

Verkauft wird eine gemütliche und helle 1,5 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss gelegen. Mit ca. 40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für einen Singlehaushalt.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront, eine Kochnische, Flur und ein innenliegendes Bad mit Wanne. Ein gemütlicher Balkon mit herrlichem Ausblick in die Natur lädt zum Erholen ein. Die Fensterfront wurde 2016 komplett erneuert und elektrische Rollläden installiert.

Ein Aufzug und ein Kellerabstellraum sind vorhanden. Die Heizanlage wurde 2021 auf Fernwärme (Hackschnitzel) umgestellt.

Die Wohnanlage ist ruhig gelegen, inmitten grüner Natur und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wanderfreunde und Naturliebhaber werden sich hier rundherum wohlfühlen.


Furnishing

- Fenster 2016 erneuert
- elektrische Rollladen
- kleiner, gemütlicher Balkon mit herrlicher Aussicht
- kleine Kochnische
- Bad innenliegend mit Wanne
- Kellerabstellraum
- Aufzug vorhanden


Other

Der umgelegte rechnerische Anteil der Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 8000.- Euro (Stand 09/24)


Location

Location description

Wart liegt mit 593 m ü. NN auf der Hochnagoldplatte und ist ca. 7 km von Altensteig entfernt und ist Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge oder Ausflüge mit dem
Moutain(E-)bike. Die Wohnanlage liegt direkt am Waldrand, die Wohnung mit dem Balkon ist
auf der südwestlichen Gebäudeseite.

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