| Selling Price | 199.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Objektdaten
Objektart: Freistehendes 2-Familienhaus
Adresse: Amseltal 1, 67317 Altleiningen
Kaufpreis: 199.000 Euro
Davon Grundstück: 180.000 Euro
Davon Waldfläche: 19.000 Euro
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: ca. 10 Zimmer
Grundstücksfläche gesamt: ca. 14.790 m²
Davon Garten: 1.825 m²
Davon Wald: ca. 12.965 m²
Baujahr: ca. 1990
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Nachtspeicherheizungen
Zusätzliche Ausstattung: Garage, 2 Werkstattschuppen, Nebengebäude, Photovoltaikanlage mit ca. 10 kW
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes 2-Familienhaus in besonders reizvoller Lage von Altleiningen. Die Immobilie befindet sich im Amseltal direkt gegenüber der Burg Altleiningen und bietet durch ihre Alleinlage ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen.
Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 400 m² mit rund 10 Zimmern und eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch für Käufer mit Platzbedarf, handwerklichen Ambitionen oder dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Ergänzt wird das Objekt durch eine Garage, zwei Werkstattschuppen sowie ein Nebengebäude.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Grundstücksgröße von insgesamt ca. 14.790 m². Diese setzt sich aus einem großzügigen Grundstück mit Garten mit 1.825 m² sowie einer angrenzenden Waldfläche von 12.965 m² zusammen. Dadurch bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Naturliebhaber, Selbstnutzer oder Erwerber mit dem Wunsch nach großzügigen Außenflächen.
Die Immobilie wurde zwischen ca 1970 bis. 1990 errichtet und befindet sich in überwiegend in renovierungsbedürftigem Zustand. Beheizt wird das Gebäude derzeit über Nachtspeicherheizungen. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit ca. 10 kW installiert, die einen zusätzlichen Ausstattungs- und Nutzungsvorteil bietet.
Altleiningen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz und liegt landschaftlich attraktiv am Rand des Pfälzerwalds. Der Ort ist besonders bekannt für die Burg Altleiningen, das Stammschloss der Leininger Grafen, deren Ursprünge auf die Zeit um 1100 bis 1110 zurückgehen.
Die Burg zählt zu den prägenden Sehenswürdigkeiten der Region und wird heute unter anderem als Jugendherberge genutzt; zudem befindet sich im Burgbereich ein Freibad. Altleiningen verbindet damit historischen Charme, touristische Attraktivität und naturnahes Wohnen in einer beliebten Lage innerhalb der Pfalz.
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wanderwegen und einem hohen Freizeitwert. Neben der Burg sind auch der Ortsteil Höningen mit historischen Klosterresten sowie weitere kulturelle Angebote wie die Burgspiele Altleiningen hervorzuheben, die Besucher aus der gesamten Region anziehen.
