| Selling Price | 349.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garage & eigenem Hofeingang in zentraler Lage von Edenkoben
In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Edenkoben präsentiert sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses als echtes Wohnhighlight. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer eigenen Garage sowie einem separaten Hofeingang – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Aktuell wird die Wohnung umfassend saniert und bietet somit modernen Wohnkomfort auf ca. 110 Wohnfläche. Der Wohnbereich ist hell und großzügig geschnitten. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse – perfekt zum Entspannen und Genießen.
Die separate Küche wird mit einer Einbauküche ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer wird ebenso im Zuge der Sanierung modernisiert, bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, helle Eingangsbereich des gesamten Mehrfamilienhauses – freundlich, einladend und mit viel Platz gestaltet.
Das Haus wird zentral über eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt, die erst im Jahr 2025 erneuert wurde. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt bequem über die Hausverwaltung.
Besonderheiten:
Vier-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
Eigener Hofeingang
Terrasse mit Blick ins Grüne
Garage inklusive
Neue Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Aktuell in Sanierung – idealer Zustand bei Übergabe
Moderne Zentralheizung (Gas, Bj. 2025)
Zentrale und ruhige Lage in Edenkoben
Großzügiger Eingangsbereich des Hauses
Die Wohnung wird derzeit umfassend und hochwertig saniert – dabei wird besonderer Wert auf moderne Materialien, eine ansprechende Gestaltung und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt. Durch den ideal geschnittenen Grundriss bieten sich großzügige Raumverhältnisse, die sowohl funktional als auch gemütlich wirken.
Ein echtes Highlight ist die eigene Hofeinfahrt mit direktem Zugang zur zugehörigen Garage – ein absoluter Komfortvorteil in dieser zentralen Lage. Direkt angrenzend befindet sich die private Terrasse, die durch ihre geschützte Lage absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen – abgeschirmt von jeglichen Blicken.
Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Edenkoben – die Lage zählt zu den gefragtesten der Region. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre mit maximalem Komfort. Die gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Sanierung und exklusiven Ausstattungsmerkmalen macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem regionalen Immobilienmarkt.
Immo Pfalz GmbH
Vertreten durch den Geschäftsführer: Tayfun Utku
Schulstraße 8
76879 Essingen
Deutschland
📞 Telefon: 0173 1624106
✉️ E-Mail: immopfalz@t-online.de
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)
Handelsregister: Amtsgericht Landau
Handelsregisternummer: HRB 34000
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 18 Abs. 2 MStV:
Tayfun Utku
Schulstraße 8
76879 Essingen
Zentrale und zugleich naturnahe Lage im Herzen von Edenkoben
Diese attraktive Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Edenkoben – einem charmanten Wein- und Luftkurort inmitten der malerischen Südpfalz. Die Lage vereint zentrale Infrastruktur mit einem hohen Maß an Ruhe und Lebensqualität.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Fachärzte und Allgemeinmediziner befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen und Banken sind gut erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Die Stadt Edenkoben zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Über die nahegelegene B 271 sowie die A65 erreicht man schnell die Städte Landau, Neustadt an der Weinstraße oder Ludwigshafen. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben – der Bahnhof Edenkoben ist nur wenige Minuten entfernt.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Die wunderschöne Natur des Pfälzerwaldes liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Ebenso bieten die umliegenden Weinberge und gut ausgebaute Wanderwege eine besondere Lebensqualität für Naturliebhaber. Kulinarisch begeistert Edenkoben mit seinen Weinfesten, traditionellen Straußwirtschaften und gemütlichen Restaurants.
