Leben und Wohnen im Grünen: Charmantes Einfamilienhaus mit Garten – provisionsfrei aus erster Hand

Information

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About this dream house

Property Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 2.300 m² viel Raum für individuelle Wohnideen. Dank seines durchdachten Grundrisses eignet es sich ideal für Familien mit hohem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung. Das Grundstück ist bei Bedarf teilbar und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Flur mit Parkett, Deckenstrahlern und dekorativem Rundbogen. Der helle Wohn- und Essbereich wirkt freundlich und offen; vom Wohnzimmer führt der Zugang auf den überdachten Balkon mit schönem Blick in das Gartengrundstück und die umliegende Natur. Die gepflegte Küche bietet viel Stauraum, Arbeitsfläche und einen Essplatz am Fenster. Ergänzt wird das Geschoss durch eine Abstellkammer, ein modernisiertes, barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Warme Holzelemente und Parkett verleihen dem Erdgeschoss behaglichen Landhaus-Charme.
Im Dachgeschoss setzt sich die großzügige Raumgestaltung fort. Ein Flur verbindet alle Zimmer. Ein großer Wohnbereich unter der Dachschräge sorgt für Gemütlichkeit, die vorhandene Küche wirkt hell und einladend. Dazu kommen ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Kinder, Gäste oder Büro sowie ein modernisiertes Bad mit Dusche, Badewanne und Tageslicht. So eignet sich das Dachgeschoss ideal als separate Wohneinheit oder komfortable Rückzugsetage.
Über dem Dachgeschoss bietet ein großer Dachboden zusätzlichen Stauraum. Der Keller bietet viel Nutzfläche mit Partyraum, Waschküche, WC, Vorratsraum und Heizraum.
Das Grundstück begeistert mit großen Rasenflächen und einer Gartenhütte – ideal für Freizeit, Gärtnern und Familienfeste. Eine Garage sowie kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus runden das Angebot ab.
Die Immobilie wurde 1967 erbaut, befindet sich in sehr gepflegtem Zustand, wird mit Ölheizung beheizt und ist sofort bezugsfertig.

Location

Location description

Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Dorflage im beschaulichen Ortsteil Bontkirchen der Stadt Brilon im Hochsauerlandkreis. Bontkirchen ist eingebettet im malerischen Ittertal und gehört zum nordöstlichen Ausläufer des Rothaargebirges. Durch die unmittelbare Nähe zur Grenze zu Hessen und zur Gemeinde Diemelsee erhält die Umgebung einen ländlichen, grenzüberschreitenden Charakter – ideal für Menschen, die Erholung und Natur suchen.
Für Familien ist die Wohnlage besonders attraktiv: Ein Dorfladen und ein Kindergarten im Ort gewährleisten eine gute Nahversorgung und kurze Wege. Zusätzlich befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf in den umliegenden Ortschaften, die schnell erreichbar sind. Schulen sind im Umkreis von etwa 12 Kilometern vorhanden, sodass auch der Schulweg praktisch bleibt.
Die Lage bietet zugleich hervorragende Freizeitmöglichkeiten: Nur rund 5 Kilometer entfernt liegt der Diemelsee, ein beliebtes Naherholungsgebiet für Wassersport, Spaziergänge und Naturgenuss. Etwa 8 Kilometer entfernt befindet sich Willingen, das ganzjährig mit vielfältigen Angeboten überzeugt. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Eissporthalle, Bowlingmöglichkeiten, eine Kartbahn, den spektakulären Skywalk, eine Skisprungschanze, den Ettelsberg mit Hochheideturm, ein umfangreiches Wander- und Bike-Netz, Downhill-Strecken sowie Wintersportmöglichkeiten an mehreren Skihängen.
Auch direkt in der Umgebung laden zahlreiche Wanderwege und Naturpfade zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten und Naturfreunde, die Wert auf Ruhe und Erholung legen, ohne auf gute Freizeitangebote verzichten zu müssen.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Freizeit- und Naturangebote – eine ausgewogene Kombination aus Familienfreundlichkeit, Erholung und Aktivität.