Heizungskeller
Heizungskeller
Blick auf den Innenhof
Blick auf den Innenhof
Treppenhaus
Treppenhaus
Maisonette Whg. Balkon hinten
Maisonette Whg. Balkon hinten
3.OG Zimmer 1
3.OG Zimmer 1
3.OG Zimmer2
3.OG Zimmer2
Treppe Maisonette Whg.
Treppe Maisonette Whg.
3.OG Terrasse Zahnarzt 1.OG
3.OG Terrasse Zahnarzt 1.OG
Treppe Maisonette
Treppe Maisonette
3.OG Schlafzimmer
3.OG Schlafzimmer
3. OG Tageslichtbad
3. OG Tageslichtbad
Balkonblick
Balkonblick
Balkon hinten
Balkon hinten
Keller
Keller
3.OG Wohnzimmer Maisonette
3.OG Wohnzimmer Maisonette
3.OG Küche
3.OG Küche
3.OG Duschbad
3.OG Duschbad
3.OG Balkon vorne
3.OG Balkon vorne
3.OG Zimmer
3.OG Zimmer
3. OG Tageslichtbad
3. OG Tageslichtbad
Flur 3. OG
Flur 3. OG
Blick Balkon 3.OG Wilhelmstr.
Blick Balkon 3.OG Wilhelmstr.
Waschmaschinen/ Trockenraum
Waschmaschinen/ Trockenraum
Elektro
Elektro
Elektro
Elektro
Frisör
Frisör
Rückansicht
Rückansicht
Gebäudeansicht vorn
Gebäudeansicht vorn
Reformhaus
Reformhaus
Zahnarztpraxis
Zahnarztpraxis
Praxis
Praxis
Eingang Treppenhaus
Eingang Treppenhaus
Rückansicht
Rückansicht
Elektro
Elektro
Heizungskeller
Heizungskeller
Gasanschluß
Gasanschluß
Keller
Keller

Wohn und Geschäftshaus Innenstadt Heppenheim

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64646 Heppenheim – Heppenheim (Bergstraße)
Hessen
1.200.000 €
Selling Price
240 m²
Living Area
TraumImmo-ID: QT3XMUC
Partner-ID: 386868
Partner-Property by: ohne-makler.net
Contact:
Privat von Andreas Schlee

Mobile:
015905 350636

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Information

  • Type: Living / Business House
  • Storey: 0
  • Living Area ca.: 240 m²
  • Free From: Nach Vereinbarung
CellarGuest-ToiletBalcony

  • Property Area: 200.0
  • Construction Year: 1996
  • Condition: WellKept
  • Heating Type: CentralHeating
  • Firing Type: Gas
  • Storeys: 3
  • Rental Income: 62000

Selling Price & Extra Costs

Selling Price1.200.000 €
Courtageno courtage for buyers
HOA Fee Tenant15.500 €

About this dream investment property

Property Description

Wohn & Geschäftshaus Innenstadt Heppenheim, gepflegter Zustand als Kapitalanlage bzw. Eigennutz, Maisonette Wohnung mit 140 qm leerstehend, alle anderen Einheiten sind seit langer Zeit vermietet. Keine Mietrückstände. Dachfenster mit Außenrollo wurden 2024 erneuert. Haus hat einen Vollwärmeschutz, sehr niedrige Heizkosten.


Furnishing

Gebäude ist unterkellert, massiv gebaut mit Vollwärmeschutz auf der Fassade, Maisonette Wohnung verfügt über ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie ein Duschbad mit Toilette. Im Keller gibt es einen Waschmaschinen / Trockenraum der von jeder Einheit genutzt werden kann. Strom/ Wasser alles getrennt für jede Einheit. Für das Gebäude gibt es eine Teilungserklärung nach dem Wohnungseigentumsgesetz.
Aufteilung: Reformhaus 132 qm, Friseur 67 qm,1.OG Zahnarzt 130, 2.OG 2x 2Zi. Wohnung mit je 51qm, 3. OG Maisonette Wohnung 140 qm.


Other

Energieausweis neu erstellt und mit 71 kWh/(m²a) bewertet für die Wohneinheiten.
Jahresenergieverbrauch 2024 - 39500 KWh Warmwasser/ Heizung für das gesamte Gebäude


Location

Location description

Innenstadt, unweit der Fußgängerzone, verkehrsberuhigte, ruhige Innenstadtlage mit Blick auf die Starkenburg.

ohne-makler.net
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Privat von Andreas Schlee

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