| Selling Price | 1.450.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses elegante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus hochwertiger Bauweise, modernem Design und durchdachtem Wohnkonzept. Auf einem ca. 384 m² großen Grundstück erstreckt sich eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 303 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Düsseldorf-Himmelgeist, einem der begehrtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von idyllischer Ruhe, hoher Lebensqualität und familienfreundlichem Wohnen.
Der gepflegte Garten mit großzügiger Terrasse, elektrischer Markise und hoher Hecke schafft eine private Wohlfühloase im Freien. Mit vier Etagen inklusive eines voll ausgebauten Kellers bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse.
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin für eine gemütliche Atmosphäre
✓ Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Wohnräume und ein helles Ambiente
✓ Fußbodenheizung in allen Räumen für höchsten Wohnkomfort
✓ Moderne, großflächige Bodenfliesen in zeitlosem Design
✓ Dachstudio mit eigenem Duschbad – ideal als Arbeits- oder Gästezimmer
✓ Terrasse mit elektrischer Markise – perfekt für entspannte Stunden im Freien
✓ Einbauküche mit wertigen Elektrogeräten
✓ Netzwerkverkabelung in fast allen Wohnräumen – ideal für Homeoffice & Multimedia
✓ Master-Bedroom mit Ankleidebereich und Ensuite-Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken)
✓ Zwei Kinderzimmer im Obergeschoss mit eigenem Duschbad
✓ moderne Gaszentralheizung mit Solarthermieunterstützung
✓ Dachausbaureserve für PV-Anlagen
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Berufserlaubnis nach §34c GewO erteilt durch
Gewerbeamt Düsseldorf
Verbraucherinformation
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: name@emailadresse.de
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil
Düsseldorf-Himmelgeist ist ein charmantes und familienfreundliches Viertel mit ca. 2.000 Einwohnern. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit bester Anbindung an die Innenstadt.
✓ Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten & Schulen in unmittelbarer Nähe
✓ Schnelle Verkehrsanbindung: Perfekte Anbindung an die A46, A57 & A59
✓ ÖPNV-Anschluss: Kurze Wege in die Düsseldorfer Innenstadt
✓ Heinrich-Heine-Universität & Universitätsklinikum schnell erreichbar
✓ Naherholung: Nähe zum Rhein für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten
✓ Flughafen Düsseldorf bequem erreichbar – ideal für Geschäftsreisende
