| Selling Price | 715.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Attraktives Reihenendhaus in Heroldsberg mit viel Platz für Familien
• Dieses familienfreundliche Reihenendhaus wurde im Jahr 2010 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und weiteren Nutzflächen (ca. 49 m²) im ausgebauten Keller sowie einer durchdachten Raumaufteilung, bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder Paare.
• Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches direkt an die Terrasse mit Garten angrenzt. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich befindet sich eine Einbauküche (ohne Kühlschrank). Die großzügigen Fensterflächen auf allen Ebenen, sorgen stets für ein freundliches, helles Wohnklima. Im Wohnessbereich wurde ein schöner Speicherkaminofen einbaut. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine PV-Anlage (6 kWp) am Dach. Ihr Auto parken Sie direkt vor dem Haus und können dieses an der Wallbox mit selbstproduziertem Strom laden. Ein praktisches Gäste-WC mit Fenster rundet diese Ebene ab. Der Garten geht ums Haus. Die großzügige Terrasse kann von einer elektr. Markise verdunkelt werden. Fahrräder und Gartengeräte können komfortabel in zwei Gartenhäusern untergestellt werden.
• Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich insgesamt drei Zimmer befinden. Diese Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- o. Gästezimmer bzw. HO-Büros. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet.
• Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studiozimmer mit ca. 37 m² und einer herrlichen Dachterrasse – hier können Sie laue Sommerabende ausklingen lassen und die Aussicht genießen. Dieser Raum ist zudem vielseitig nutzbar, beispielsweise als Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Ankleidebereich oder als großer Home-Office-Bereich. Auch wäre eine Aufteilung in zwei Räume denkbar. Ein weiteres Bad mit WC und Dusche bietet ihnen alle Möglichkeiten der Gestaltung auf dieser hellen Etage ab. Im Spitzboden unter dem Dach können Sie zusätzlichen Stauraum nutzen.
• Weitere Highlights: Satellitenanschluss, Glasfaser, Pilzkopfverriegelung im EG, Parkettböden, 2 Stellplätze.
• Dieses attraktive Reihenendhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, die familienfreundliche Lage und ist somit ein perfektes Zuhause für Familien und Paare, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage suchen.
Bitte keine Makleranfragen! Diese werden nicht mehr beantwortet.
Der Markt Heroldsberg liegt nur wenige Kilometer nordöstliche von Nürnberg direkt an der B2.
Ideale Anbindung zur Autobahnanschlussstelle A 3 Nürnberg-Nord/Flughafen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in ausreichender Zahl vor Ort (Aldi, Rewe, Lidl, Edeka, Metzger, Bäcker).
Kindergärten, Grundschule, Freibäder, Vereine vor Ort vorhanden.
