Südwest Ansicht
Nord Ansicht
Ost Ansicht
Südost Ansicht
Vorgarten
Eingang
Küche - Essbereich
Essbereich - Galerie
Bad OG
Grundriss EG
| Selling Price | 650.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Wir verkaufen unser modernes Architektenhaus im Bauhausstil mit Galerie, Doppelgarage und großem Grundstück – direkt von privat.
Ein Zuhause mit Charakter, Licht und klarer Linie: Dieses hochwertige Architektenhaus vereint zeitlose Architektur mit großzügigem Wohngefühl und moderner Technik. Die offen gestaltete Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein besonderes Wohnambiente – ideal für Familien oder Pendler mit Anspruch an Design, Komfort und Qualität.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die besondere Raumhöhe von ca. 2,80 m und die Galerie im Essbereich ein beeindruckendes Raumgefühl schaffen. Die offene Einbauküche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Die Wohnfläche beträgt ca. 174 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro mit Serverraum und zentraler Ethernetverteilung, ein Gäste-WC mit Dusche, der großzügige Wohn- und Essbereich mit Galerie sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein großzügiger Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, Balkon und großem Badezimmer.
Das Haus wurde 2016 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.
Das Haus wurde als energieeffizientes Gebäude mit moderner Haustechnik errichtet und wird über eine Wärmepumpe beheizt. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort.
Das gesamte Erdgeschoss sowie alle Schlafräume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Flachdachflächen sowie das Badezimmer im Obergeschoss wurden fachgerecht erneuert.
Zur Immobilie gehört eine hochwertige Zapf-Doppel-Fertiggarage mit ca. 54 m² Nutzfläche. Diese besteht aus einer Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zusätzlichen Werkstatt- und Lagerräumen. Der direkte Zugang von der Garage ins Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das 799 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und pflegeleicht angelegt. Eine großzügige gepflasterte Auffahrt mit zwei elektrischen Zufahrtstoren ermöglicht komfortables Rangieren. Eine Terrasse, ein Balkon, ein Gartenhaus sowie ein Balkonkraftwerk ergänzen die Außenanlage.
Energieausweis:
- Bedarfsausweis nach GEG
- Endenergiebedarf: 29,4 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Energieträger: Strom (Wärmepumpe)
- Baujahr Gebäude: 2016
Der Verkauf erfolgt direkt von privat, daher fällt keine Käuferprovision an.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hohenaspe (25582) im Kreis Steinburg.
Nahkauf, Hausarzt, Kindergarten, Grundschule sowie Bushaltestellen mit HVV-Anbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen sowie umliegende Orte sind ebenfalls gut angebunden.
Durch die Nähe zur Autobahn A23 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Hamburg, wodurch der Standort besonders attraktiv für Pendler ist. Gleichzeitig bietet Hohenaspe eine ruhige und familienfreundliche Wohnumgebung.
