| Selling Price | 476.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Privatverkauf, keine Maklerprovision.
ACHTUNG: auf dieser Homepage können Sie…
…ALLE DETAILS + bankfähiges EXPOSÉ erhalten + KONTAKT aufnehmen. Website:
👉
www.doppelhaushälfte-melle.de
⚖️ Rechtshinweis: Der Verkauf erfolgt privat und unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung. Der Verkauf erfolgt freibleibend; ein Anspruch auf Höchstgebot besteht nicht.
www.doppelhaushälfte-melle.de
https://search.app/o1mPox8vN9Q5tqUD7
* Photovoltaikanlage (5,46 kWp, monokristallin) mit Einspeisevergütung 28,74 ct/kWh, Vertragslaufzeit bis 2031 (Eigenverbrauch & Einspeisung)
* Solarthermie zur Warmwasserbereitung (840L auch für Heizen ohne Gas)
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss + Kaminofen mit Wassertasche (Energieeffizienz)
* Carport mit Wallbox für Elektrofahrzeuge ( praktisch, umweltfreundlich, zukunftsfähig)
* Orangerie/Gewächshaus (funktionell und optisch - Nährwert mit Mehrwert)
* Hochwertig angelegter Garten ( Fitness für Körper & Geist)
* Tageslichtbad + separates Gäste-WC (
* Ausgebautes Dachstudio, vollwertige Wohnebene (oder Büro,Homeoffice für Selbstständige)
Der kleine Garten – auch Lebensraum, nicht nur Fläche
Ein alter Apfelbaum spendet Schatten über dem „Petit Café“ – einer Naturstein-Terrasse mit Charme. Der plätschernde Bachlauf schafft Bewegung und Klang, das Gewächshaus („Orangerie“) bildet das Zentrum des Gartens um ihn architektonisch und in Funktion optimal zu nutzen. So ist die Orangerie ästhetisch wie funktional ein Ort für Rückzug, Pflanzenpflege oder Freundinnengespräche.
Ein intelligentes Regenwassersystem (inkl. Rückstausicherung und Ableitung) ergänzt die automatische Tröpfchenbewässerung – Abwesenheit u. Urlaube verlaufen hier stressfrei.
Lage & Umfeld
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgasse/Spielstraße (nur Anliegerverkehr) im Herzen von Melle – ca. 900Meter zum Marktplatz- naturnah, kinderfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Klinik, Ärzte, Bahnhof – alles in wenigen Minuten erreichbar so, wie auch die Autobahn.
