| Selling Price | 785.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Objekt im Überblick
Lage: Hofheim am Taunus, Ortsteil Langenhain
Grundstücksfläche: ca. 405 m²
Wohnfläche: ca. 140 m² (zzgl. Einliegerwohnung im Keller, nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten)
Baujahr: 1975
Zustand: umfassend modernisiert, zukunftssicher
Modernisierungen: Dach, Fenster, Heizung, Elektrik in den letzten Jahren erneuert
Besonderheiten: Garage, Kamin, Garten, offene Küche, Einliegerwohnung, flexible Raumaufteilung
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich in hervorragendem Zustand und wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Mit einer Wohnfläche von rund 140 m² bietet es viel Platz für Familien oder Paare, die großzügig wohnen möchten.
Das Erdgeschoss überzeugt durch seine helle und offene Raumgestaltung:
Der Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Zur rechten Hand befindet sich ein Schlafzimmer/Homeoffice mit eigenem Bad (ebenerdige Dusche) und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für Gäste, Arbeiten von Zuhause oder als Rückzugsbereich.
Zusätzlich gibt es ein modernes Gäste-WC sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche.
Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer mit flexibler Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Das Untergeschoss bietet eine Einliegerwohnung, die nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist, jedoch vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Gäste oder zusätzliche Einnahmen bietet.
Ausstattung & Modernisierungen
Dach, Fenster, Heizung und Elektrik wurden in den letzten Jahren erneuert.
Moderne Gasheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
15 Jahre alte Fenster mit guter Wärmedämmung.
Helle Räume, durchdachte Grundrisse und gepflegte Ausstattung.
Außenbereich
Der liebevoll angelegte Garten ist ein Highlight des Hauses – hier können Sie entspannen, gärtnern oder mit Familie und Freunden Zeit im Grünen verbringen. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für Komfort und Stauraum.
Fazit
Ein gepflegtes, modernisiertes und zukunftssicheres Einfamilienhaus in begehrter Lage – mit viel Platz, praktischer Aufteilung, Einliegerwohnung, Kamin und Garten. Ideal für Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.
Lage
Das Haus befindet sich im idyllischen Hofheim-Langenhain, einem charmanten und ruhigen Ortsteil am Taunusrand. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Bekannt ist der Stadtteil für das Bahá’í-Haus der Andacht, das einzige seiner Art in Europa – ein kulturelles Wahrzeichen mit besonderer Atmosphäre.
Hofheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ärztlicher Versorgung. Über den nahegelegenen Bahnhof in Hofheim sind Frankfurt, Wiesbaden und Mainz bequem erreichbar.
