| Selling Price | 499.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1977 erbauten Gebäudes wurde 2025 vollständig saniert. Auf großzügigen 142,21 m² Wohnfläche erwartet Sie eine moderne, energieeffiziente Ausstattung auf neuestem Stand (KFW Sanierung, neue Elektrik/Sanitär).
Zwei beeindruckende Dachterrassen, ein modernes Smart-Home-System sowie drei optional verfügbare Tiefgaragenstellplätze bieten höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage. Ideal für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.
Spezielle Verbesserungen/Modernisierungen:
- Erstbezug nach Sanierung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Smart Home (Licht, Haustüre, Rollos)
- Neue 3-fach verglaste Fenster
- 2 Badezimmer
- 3 Schlafzimmer
- 3 Tiefgaragenstellplätze möglich
- Parkett- und Fliesenböden
- 2 Dachterrassen
- Keller
- Voll-/Duschbad
- Gäste-WC
- LED-Spots
- Smarte LED Leisten in Bad und Wohnzimmer
- Edle Feinsteinzeug Fliesen im Badezimmer im Format 120cm x 60cm
- Komplett Erneuerung der sanitären / elektrischen Leitungen
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Informationen finden Sie unter https://soparu.com/property/grosszuegige-5-zimmer-wohnung-in-herzogenaurach-dachterrasse-erstbezug-nach-sanierung/
Hinweis: Alle Angaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Viertel von Herzogenaurach, umgeben von einer charmanten Nachbarschaft. Die zentrale und ruhige Lage bietet:
- Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die das Stadtzentrum und umliegende Städte wie Erlangen / Nürnberg schnell erreichbar machen
- Grünflächen und Parks in der Nähe für Spaziergänge und Erholung im Freien
- Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht
- Fußläufige Erreichbarkeit der namhaften Unternehmen Puma, Adidas und Schaeffler AG, ideal für Arbeitnehmer
