Seitenansicht
Seitenansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht 2
Vorderansicht 2
Badezimmer
Badezimmer
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Dachfenster
Dachfenster
Flur
Flur
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Küche

Provisionsfrei mit 7% Rendite! Gepflegte kleine Kapitalanlage mit 2 vermieteten Wohnungen

Puschkinstraße 37
06886 Lutherstadt Wittenberg – Schloßvorstadt
Sachsen-Anhalt
243.000 €
Selling Price
233 m²
Living Area
TraumImmo-ID: CUWP8T9
Partner-ID: 410214
Partner-Property by: ohne-makler.net
Contact:
Privat von Benedikt Richter

Contact now

Information

  • Type: Multi-Family House
  • Living Area ca.: 233 m²
  • Free From: sofort
Cellar

  • Property Area: 282.0
  • Construction Year: 1920
  • Condition: FullyRenovated
  • Heating Type: CentralHeating
  • Firing Type: Gas
  • Storeys: 2
  • Rental Income: 16897

Selling Price & Extra Costs

Selling Price243.000 €
Courtageno courtage for buyers

About this dream investment property

Property Description

Es handelt sich um eine ehemalige Fabrikantenvilla, bestehend aus 2 vermieteten Wohnungen. Das Objekt stellt eine problemlose, kleine Kapitalanlage dar. Die Kernsanierung erfolgte im Jahr 2007. Direkt am Haus befindet sich 1 vermieteter PKW-Stellplatz.

Beide Wohnungen erwirtschaften zusammen eine Jahresnettokaltmiete von 16.897 Euro, dies entspricht einer Mietrendite von 7%.

- Erdgeschoss: vermietete 4-Raum Wohnung (128 m²) mit Küche und Bad
- Dachgeschoss: vermietete 4-Raum Wohnung (105 m²) mit Küche und Bad
- Gas-Brennwerttherme für Warmwasser und Heizung, Marke Vaillant, zentral im Keller, Baujahr 2006
- Strom, Warm -und Kaltwasser jeweils getrennt ablesbar


Location

Location description

Das Zweifamilienhaus liegt in der Nähe der Sprint-Tankstelle von Wittenberg, nahe der
Wittenberger Altstadt.

ohne-makler.net
Contact:
Privat von Benedikt Richter

Contact now