| Rent | 660 € |
|---|---|
| Additional Costs | 140 € incl. heating costs |
| Deposit | 1980€ |
Angeboten wird eine charmante, ruhig gelegene und optimal geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1983. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, Helligkeit sowie die zentrale Lage.
Trotz Dachgeschosslage ist die Wohnung dank des hohen Kniestocks nur auf einer Seite leicht abgeschrägt und bietet somit ein angenehmes Raumgefühl auf einer Wohnfläche von ca. 39 m².
Raumaufteilung:
Wohn-/Schlaf- und Kochbereich: ca. 27 m²
Dusche/WC: ca. 3,3 m²
Diele/Eingangsbereich: ca. 5,5 m²
Balkon (anteilig angerechnet): ca. 6,7 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 39 m²
Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 660 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 140 €
Stellplatz: 50 €
Gesamtmiete: 840 €
Besonderheiten:
Zentrale, aber ruhige Lage
Großzügiger Balkon
Gut geschnittener Grundriss
Gepflegte Hausgemeinschaft
Separater Kellerraum
Außenstellplatz
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und Komfort suchen.
Ausstattung – Ihre Vorteile auf einen Blick:
Helle Einbauküche im Wohnbereich integriert
Sonniger Südbalkon mit Markise – ideal zum Entspannen
Großzügiger Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche
Eigener Außenstellplatz direkt am Haus
Hausmeister- und Kehrwochenservice – bequem und zeitsparend
Holzfenster mit Isolierverglasung
Pflegeleichter Laminat- und Fliesenboden
TV-Empfang über Kabelanschluss
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, die Funktionalität und Komfort vereint – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit wenig Aufwand suchen.
Hinweise zur Bewerbung:
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2025 verfügbar.
Bei Interesse bitten wir um eine aussagekräftige Anfrage mit folgenden Angaben:
Vollständiger Name
Anschrift
E-Mail-Adresse und Telefonnummer
Angaben zu:
Anzahl der einziehenden Personen
Alter
Beruf
Beschäftigungsverhältnis
Bitte haben Sie Verständnis:
Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet
Bitte beachten Sie:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Winnenden liegt ca. 20 km nordöstlich von Stuttgart und ist verkehrsgünstig über die B14 angebunden. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Vom Bahnhof Winnenden erreichen Sie mit der S-Bahn-Linie S3 in nur ca. 25 Minuten die Stuttgarter Innenstadt. Innerstädtisch sorgt ein gut ausgebautes Netz von Buslinien für Mobilität, das auch angrenzende Gemeinden zuverlässig verbindet.
Die Große Kreisstadt Winnenden bietet eine hohe Lebensqualität mit einem vielseitigen Angebot an Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Für Familien besonders attraktiv ist das umfassende Bildungsangebot: Neben acht Grundschulen gibt es eine Werkrealschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien sowie eine Förderschule.
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Ein ausgewogener Branchenmix, zahlreiche Fachgeschäfte sowie diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Dienstleister decken sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab – alles bequem und schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet Winnenden ein reges Vereinsleben, Gastronomievielfalt und attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Winnenden verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und ist somit ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.
