| Selling Price | 515.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Mein Haus gehört zu einer Reihe von 3 Häusern in einer Siedlung mit insgesamt 23 Häusern. Von allen Endhäusern ist es das größte und das einzige, das eine verklinkerte Giebelseite hat. Wir haben damals eine Hausverlängerung von 1,5 m bauen lassen, die sich über den Keller und das Erdgeschoss erstreckt. Die Garage (Tor mit elektrischem Antrieb) steht direkt am Haus, davor ein Stellplatz, der seit 2019 eingezäunt und mit einem großen Tor versehen ist.
Unmittelbar nach dem Einzug wurde das Haus gegen Einbruch gesichert : Haustür, Gäste-WC, Küche, Ankleidezimmer (ehemals Kinderzimmer), Kellerfenster und eine seitliche Tür vom Wohnzimmer in den Garten.
Alle Fenster haben elektrische Rollläden (außer Dachflächenfenster). Das Wohnzimmer hat zur Gartenseite ein 3 m breites Fenster in Form eines Hebe-/Schiebeelementes und eine Tür zur Seite und damit zur Garage. Sehr angenehm ist, dass sowohl Bad als auch Gäste-WC Fenster haben. Ca. 2005 wurde aus einem Kinderzimmer ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken rundherum. Das ausgebaute Dach ist voll nutzbar und schön groß. Es können aus diesem Raum leicht 2 gemacht werden. 2007 wurde das Bad umgebaut, eine begehbare große Dusche eingerichtet und auf die Badewanne verzichtet (lässt sich wieder zurückbauen). 2012 habe ich in der 1. Etage Bambus-Parkett verlegen lassen.
***Den Kaufpreis habe ich heute, 16.09.25, um € 10.000 gesenkt. Bedenkt man, dass vor einem guten Jahr ein Haus in dieser Siedlung mit weniger Wohnfläche und kleinerem Garten, ein Reihenmittelhaus, für knapp € 600.000 verkauft wurde, handelt es sich bei meinem Preis wirklich um einen sehr, sehr guten. Überlegen Sie nicht lange, greifen Sie zu. Ich freue mich auf Sie.***
Im Kaufpreis sind die Einbauküche, eine elektrische Markise, das Gartenhaus sowie die Einbauschränke im Ankleidezimmer enthalten.
Es gibt eine Teilungserklärung, die jedoch lediglich baurechtliche Gründe hat und sich keinesfalls auf die Eigentumsverhältnisse auswirkt.
Ich wünsche mir von Ihnen eine Finanzierungsbestätigung, bevor wir uns für eine Besichtigung verabreden
Das Haus liegt gegenüber dem Hildener Stadtwald. 2 Minuten zu Fuß und man kann eintauchen in die Natur mit seinem Duft, seiner Ruhe und dem einen oder anderen Reh begegnen. Vor dem Haus, am Rande einer tiefer gelegenen, unbebaubaren Wiese, fließt die Itter. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen. Die Stadtmitte ist ca. 3 km entfernt.
Bekanntermaßen gibt es im Hildener Osten Hochspannungsmasten, so auch in der Nähe. Man hört sie nicht und man gewöhnt sich an sie. Ich und die meisten der Nachbarn wohnen bereits 27 Jahre hier.
