| Courtage | no courtage for buyers |
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Sehr schön gelegenes Grundstück am Feldrand mit freiem und weitem Blick in die Natur. Sonnige Ausrichtung nach Südwest in einer ruhigen Anliegerstrasse/Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Voll erschlossen einschl. Glasfasernetz.
Sofort bebaubar nach Bebauungsplan ohne Altbestand.
Keine Bauverpflichtung und keine Bindung an Bauträger oder Fertighausfirmen.
Geeignet für ein großzügiges EFH, mit möglicher Einliegerwohnung, oder Mehrfamilienhaus mit 2 WE. Real teilbar für zwei große DHH. Hohes Baurecht: GRZ 0,4/GFZ 0,8.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Der Erwerb nur einer Grundstückshälfte mit ca. 245 m2 ist möglich.
Sie erwerben ein transparentes, unkompliziertes Grundstück ohne versteckte Zusatzkosten und Folgekosten:
- Keine Maklerprovision, Erwerb direkt vom Eigentümer
- Sämtliche Erschließungskosten und Anliegerbeiträge bereits abgegolten
- Sofort bebaubar und frei beplanbar nach Bebauungsplan
- Keine zeitliche Bauverpflichtung, kein Bauzwang
- Keine Bindung an Bauträger und Fertighausfirmen
- Kein Altbestand, keine Abrißkosten
- Kein unerschlossenes Hinterliegergrundstück
- Keine Kosten für Erschließung und Zufahrt zum Hinterliegergrundstück
- Wege-, Leitungsrechte und Dienstbarkeiten nicht erforderlich
- Vermessungskosten bereits abgegolten
- Bodengutachten bei Erschließung erstellt
- Bau von Rigolen zur Oberflächenentwässerung nicht notwendig
- kein Hochwasserrisikogebiet
Bitte fordern Sie für nähere Informationen unser Exposé an und geben Sie in der Anfrage bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sehr gute Lage in der Verbandsgemeinde Rülzheim -Ortsgemeine Hördt- mit direktem Anschluß an die vierspurige B9 („Rheinschiene“ ) und sehr guter Anbindung an den ÖPNV (Regio, S-Bahn, Bus).
Sämtliche Einrichtungen der Nahversorgung und Infrastruktur sind im unmittelbaren Umkreis vorhanden.
Naherholung und Freizeitaktivitäten bietet das überregional bekannte Naturschutzgebiet „Hördter Rheinaue“.
