| Selling Price | 399.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Direkt hinter der Bremer Landesgrenze gelegene Wohnung in einem Zweifamilienhaus.
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Eckdaten
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Etagen: 1. Obergeschoss + Dachgeschoss
Bäder: 2 vollwertige Badezimmer (eins davon en suite)
Terrasse: ca. 35 m², teilüberdacht
Stellplätze: 2 Carport-Stellplätze direkt am Haus
Abstellräume: Je einer pro Etage
Schuppen: Eigener Schuppen (Sondereigentum) vor dem Haus
Wallbox: Anschluss vorbereitet
Energieausweis aus 2025 liegt mit Klasse A vor
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Ausstattung
- Offener Wohn-/Essbereich
- Atelierzimmer mit 7 m breiter, 3,70 m hohe Fensterfront zur Dachterrasse und Kamin
- Einbauküche
- Zwei voll ausgestattete Badezimmer, eines en suite
- Fußbodenheizung unten, Fussbodenerwährmung im Bad oben
- Bodentiefe Fenster in fast allen Räumen
- Fliegengitter in fast allen Zimmern
- 35 m² große, teilüberdachte Dachterrasse
- Abstellraum im Obergeschoss mit Heizung, Warmwasserspeicher, Waschmaschinen-/Trockneranschluss,
Abluftführung
- Weiterer Abstellraum im Untergeschoss
- Zwei Carport-Stellplätze direkt am Haus
- Vorbereitung für eigene Wallbox
- Eigener Schuppen vor dem Haus
Besichtigungsanfragen bitte nur bei schon vorhandenen Finanzierungszusage
Highlights
- Kamin & großzügige Fensterfront
- 2 vollwertige Bäder (eins en suite)
- Fußbodenheizung in der unteren Etage, im Bad oben Fussbodenerwährmung
- Fliegengitter in allen Zimmern
- Große, teilüberdachte Dachterrasse
- Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss & Abluft
- 2 Carport-Stellplätze
- Eigener Schuppen (Sondereigentum)
- Wallbox-Anschluss vorbereitet + 4 öffentliche Ladesäulen
- Ruhige Spielstraße & grüne Umgebung
- Gas Heizung ist von 2021
- Fassade 2023 gestrichen
Bitte keine Makleranfragen!
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße innerhalb einer gepflegten Siedlung aus den
frühen 2000er Jahren - direkt an der Bremer Landesgrenze.
Endhaltestelle Bremen Marßel ist in ca 10 min zu Fuß gut erreichbar.
Die Siedlung bietet:
- Kindergarten & Spielplatz fußläufig erreichbar
- Altersheim in direkter Nähe
- Vier öffentliche Ladesäulen für E-Fahrzeuge
- Ein umlaufender Grüngürtel - ideal für Spaziergänge, Jogging oder zum Entspannen
