Süd-Ansicht mit Wintergarten
Drohne aus Ost
Esszimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Garage
sauna
hobbyraum
Heizungsraum
Erdgeschoss
Drohne aus Süd-West
Drohne aus Norden
Kaminzimmer
Bad
Garage
Gartengerätehaus
| Selling Price | 420.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Walmdach-Bungalow, voll unterkellert mit Wintergarten, Doppelgarage, gepflegtem Garten, Gartengeräteschuppen mit PV-Balkonanlage, Jägerzaun, Sauna, renovierungsbedürftig. Das Gebäude ist in Ziegelbauweise errichtet. Alle Decken und der Keller wurden in Ortbeton erstellt. Die Außenwände incl. 3 beheizter Kellerräume sind mit Heraklith-Platten, die oberste Geschossdecke mit Styropor wärmegedämmt.
Das Haus ist ausgeräumt. Die Ölheizung wurde 2014 mit einem Brennwertkessel erneuert, der Warmwasserboiler hat zusätzlich einen elektrischen Heizstab. Die Trocken- und Dampfsauna kann auch als Infrarot-Wärmekabine genutzt werden. Wesentlicher Renovierungsbedarf besteht bei Fenstern, Haustür, Bad und Teppichböden. Wesentliche energetische Sanierung ist mit geringem Aufwand (Geschossdeckenisolierung im Dachboden) möglich. Die Abschattung des Wintergartens wurde 2021 erneuert. Glasfaseranschluss ist vorhanden.
im Grünen, aber ortsnah, nur 1 Nachbar, Supermarkt 1km, Erholungsgebiet "Waldsee" 700m, Grund- und Hauptschule 1,7km, Kindergarten 1,7km, Stadtzentrum Simbach/Inn 2,5 km, Autobahnanschluß A94 500m (geplant), Braunau (Österreich) 3 km
