| Selling Price | 419.500 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Willich-Anrath! Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre solide Massivbauweise, eine charakteristische Schieferfassade und ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Ebenen, das viel Raum für individuelle Entfaltung bietet.
Ein gemütlicher Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für wohlige Wärme, während eine moderne Klimaanlage an heißen Sommertagen für perfekte Temperaturen garantiert. Der pflegeleichte Fliesenboden verleiht dem Raum eine zeitlose Eleganz.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den erhöht gelegenen Balkon, der bereits mit einem modernen Balkonkraftwerk zur eigenen Stromerzeugung ausgestattet ist. Eine Treppe führt von hier aus direkt hinab in den pflegeleichten und geschützten Garten.
Das Dachgeschoss beherbergt gemütliche Schlafräume mit charmanten Dachschrägen, die durch große Fensterflächen dennoch hell und einladend wirken. Auch hier ist bereits eine Klimatisierung vorhanden. Das Souterrain bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (z.B. als Home-Office, Hobbyraum oder Gästebereich).
Splitlevel-Architektur: Versetzte Wohnebenen schaffen eine charmante Trennung der Lebensbereiche bei gleichzeitig offenem, großzügigem Raumgefühl.
Lichtfluteter Wohnbereich: Große Fensterfront, heller Fliesenboden und direkter Balkon-/Gartenzugang.
Komfort & Klima: Gemütlicher Kaminofen für die Wintermonate sowie moderne Split-Klimageräte im Wohn- und Dachbereich.
Nachhaltigkeit: Installiertes Balkonkraftwerk zur Senkung der eigenen Stromkosten.
Der Garten (Ihre Wohlfühloase): Komplett gepflasterte Terrassenfläche mit einem festen Pavillon für gesellige Sommerabende, ein rustikales Gartenhaus mit integrierten Insektenhotels und ein geschützter, tiefergelegter Innenhof-Bereich (Souterrain-Terrasse).
Sicherheit: Stilvolle, schmiedeeiserne Sicherheitsgitter vor den Fenstern im Erd-/Souterrainbereich.
Das Objekt befindet sich auf der Viersener Straße im beliebten Willicher Stadtteil Anrath. Anrath verbindet das ruhige, ländliche Leben am Niederrhein perfekt mit einer hervorragenden Infrastruktur.
In wenigen Minuten erreichen Sie den historischen Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Durch den eigenen Bahnhof in Anrath sowie die schnelle Anbindung an die Autobahnen A44 und A52 sind die umliegenden Städte wie Krefeld, Mönchengladbach und die Landeshauptstadt Düsseldorf für Pendler in kürzester Zeit erreichbar.
